Lemmerweg 33
Sint Nicolaasga, De Fryske Marren
BuurtEen royale tussenwoning in een bosrijke omgeving
Deze tussenwoning aan de Lemmerweg in Sint Nicolaasga valt op door zijn omvang: met een woonoppervlak van 294 m² volgens de makelaar is het een flinke eengezinswoning, ruim 57% groter dan het buurtgemiddelde van 187 m². De woning ligt in een bosrijke omgeving en is gebouwd in 1953. Met een vraagprijs van € 569.000 ligt de prijs per vierkante meter op € 1.935, wat aan de hoge kant is vergeleken met het gemiddelde van € 3.709 per m² in de buurt. Ter vergelijking: tussenwoningen in De Fryske Marren worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
Indeling en kenmerken
De woning telt negen kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.050 m³. Buiten is er een achtertuin van 120 m² op het zuidoosten, en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en een houtkachel. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 505 m², terwijl de makelaar 294 m² opgeeft.
Sint Nicolaasga
Met ruim 3.300 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (26%) is Sint Nicolaasga een dorp met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93; een van hen zegt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is 79 per jaar. De woning staat in een buurt waar 66% van de woningen koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 169 meter, dus om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool It Klimmerblêd is op 451 meter, en de huisartsenpraktijk van der Sluis-Lentelink zit op 235 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Joure, op 4,9 km. Buslijn 41 stopt op 123 meter bij halte Sint Nicolaasga, Centrum. Het treinstation Heerenveen is op 12,5 km afstand. De gemeente De Fryske Marren heeft verder voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Bijstra B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lemmerweg 33, Sint Nicolaasga
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 569.000. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op € 499.348 en de mediaan op € 365.000. De prijs per vierkante meter is € 1.935, terwijl het buurtgemiddelde € 3.709 per m² is. De woning is met 294 m² aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 187 m², wat de hogere totaalprijs verklaart.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast zijn er negen kamers in totaal. De woning heeft een inhoud van 1.050 m³ en een achtertuin van 120 m² op het zuidoosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1953 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 169 meter, en de huisartsenpraktijk op 235 meter. Basisschool It Klimmerblêd is op 451 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Joure op 4,9 km. Buslijn 41 stopt op 123 meter bij halte Sint Nicolaasga, Centrum.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 120 m² op het zuidoosten en een inpandige garage. De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat hij in de middag en avond zon kan vangen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Nicolaasga, Centrum, op 123 meter, met buslijn 41. Het treinstation Heerenveen ligt op 12,5 km afstand. Er zijn ook haltes op 305 en 469 meter met dezelfde lijn.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een bosrijke omgeving, volgens de makelaar. Het is een tussenwoning in Sint Nicolaasga, een dorp met ruim 3.300 inwoners. De woning is gebouwd in 1953 en heeft een woonoppervlak van 294 m² volgens de makelaar.
