Pasteurhage 26
Emmeloord-Emmelhage-Boswonen, Noordoostpolder
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een jonge buurt
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2017 staat in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen, een buurt waar de meeste huizen tussen 1990 en 2010 zijn gebouwd. Met een woonoppervlakte van 146 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 314 vierkante meter is dit een royale woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €597.500 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €594.375. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Noordoostpolder hebben gemiddeld een prijs per vierkante meter van €3.267, terwijl deze woning op €4.092 per vierkante meter uitkomt.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 597 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 167 vierkante meter, terwijl de makelaar 146 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in 2017 gebouwd, wat betekent dat het relatief recente nieuwbouw is in een buurt die overwegend ouder is.
Leven in Emmeloord-Emmelhage-Boswonen
Met 2.285 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen (61 procent van de huishoudens) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Emmeloord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer." Een ander noemt het "een vriendelijke buurt". De buurt Emmeloord-Emmelhage-Boswonen heeft veel groen en parkjes, al merkt een bewoner op dat er soms wat papier van kliko's ligt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 458 meter afstand, of bij Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Basisschool De Zevensprong ligt op 874 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar Vakcollege Noordoostpolder of Emelwerda College, beide op ongeveer 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk 't Hart en de Service Apotheek Noordoostpolder zitten op ongeveer 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Emmeloord, Dr. W.M. Verhaarlaan op 450 meter, met buslijnen 77, 146 en 877. Het treinstation Dronten ligt op 21,3 kilometer. De gemeente Noordoostpolder heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VSO makelaars & taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pasteurhage 26, Emmeloord
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €597.500 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €594.375. De prijs per vierkante meter is €4.092, terwijl het gemiddelde in de buurt op €3.267 ligt. De woning is relatief recent gebouwd (2017), wat een verklaring kan zijn voor het verschil in prijs per vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 597 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 146 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 167 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is gebouwd in 2017, wat relatief recent is. In de buurt heeft 75 procent van de woningen energielabel A en 25 procent energielabel A+. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 458 meter afstand. Daarnaast zijn er Albert Heijn op 1.175 meter en Jumbo op 1.537 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal acht supermarkten, dus je hebt voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Emmeloord, Dr. W.M. Verhaarlaan op 450 meter, met buslijnen 77, 146 en 877. Ook zijn er haltes aan de Nieuwlandenlaan (lijn 877) en Waterland (lijnen 315 en 324) op respectievelijk 534 en 611 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Dronten op 21,3 kilometer.
Wat voor buurt is Emmeloord-Emmelhage-Boswonen?
De buurt heeft 2.285 inwoners, waarvan 61 procent van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk Emmeloord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "een fijne en sociale buurt met groen", met veel parkjes en voorzieningen dichtbij.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Zevensprong ligt op 874 meter en heeft 403 leerlingen. Voor het voortgezet onderwijs zijn er Vakcollege Noordoostpolder op 1.157 meter en Emelwerda College op 1.200 meter. Ook zijn er meerdere andere basisscholen binnen een straal van 1,5 kilometer.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 146 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter uit op €4.092. Het gemiddelde in de buurt ligt op €3.267 per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 167 vierkante meter, wat een ander beeld zou geven.
