Verkocht onder voorbehoud
Heideslag, Doetinchem
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de IJzeroven in Wehl is in 2024 opgeleverd en straalt nieuwbouw uit. Met een woonoppervlak van 70 m² en een perceel van 100 m² is het een compacte, moderne woning. Het energielabel A+ betekent dat je energiekosten laag blijven. De vraagprijs van €325.000 is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Doetinchem.
De woning ligt in de buurt Heideslag, een rustige woonwijk in Wehl. De buurt telt 735 inwoners en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen. Het is een kindvriendelijke omgeving met veel gezinnen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt is veilig met slechts 5 misdrijven per jaar.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS om de hoek (op 500 meter) of de Coop twee straten verder (op 660 meter). Basisschool Het Timpaan ligt op tien minuten lopen (835 meter). De gemeente Doetinchem biedt verder voorzieningen zoals een treinstation op loopafstand (700 meter) en een huisartsenpraktijk om de hoek (800 meter).
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Dam Makelaardij op Funda.
Details van deze woning
IJzeroven 52, Wehl
Gegevens uit Heideslag
7 binnen 5 km
18 binnen 5 km
Over IJzeroven 52, Wehl
De woning aan IJzeroven 52 in Wehl heeft energielabel A+.
Ja, de prijs van €325.000 is marktconform voor een nieuwbouwwoning van 70 m² met energielabel A+ in Wehl. De woning is pas opgeleverd en verkeert in nieuwstaat. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
Energielabel A+ is zeer zuinig. De woning is goed geïsoleerd en heeft een moderne installatie. Je kunt rekenen op lage stookkosten, maar exacte bedragen hangen af van je gebruik. Het is een van de zuinigste labels die je kunt krijgen.
De woning ligt in een rustige buurt, maar voorzieningen zijn dichtbij. De PLUS-supermarkt is op 500 meter, de Coop op 660 meter. Basisschool Het Timpaan zit op 835 meter. Het treinstation van Wehl is op 700 meter lopen.
Ja, de buurt is veilig. In het afgelopen jaar zijn er slechts 5 misdrijven geregistreerd in de hele buurt. Het is een rustige woonwijk met veel gezinnen en een lage criminaliteit.
Het perceel is 100 m² groot, wat betekent dat er een tuin bij zit. De exacte indeling is niet bekend, maar bij nieuwbouwwoningen is de tuin vaak aangelegd. Het is een compacte tuin, geschikt voor een terras en wat groen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Het dichtstbij is Het Timpaan op 835 meter. Verderop liggen Basisschool Laetare (2,5 km) en Basisschool Octa (2,7 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Doetinchem, op 5,9 km afstand.
6 woningen in de wijk Wehl / Nieuw Wehl
