John F. Kennedysingel 24
Melick, Roerdalen
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in Melick
Aan de John F. Kennedysingel 24 in Melick staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1968, met een woonoppervlakte van 178 m² volgens de makelaar. De woning ligt in een bosrijke omgeving en in een woonwijk, en is te koop voor €485.000. De vraagprijs is vergelijkbaar met andere twee onder een kapwoningen in Roerdalen.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 704 m³. Rondom zit een achtertuin van 139 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een vrijstaande stenen garage en een balkon. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een open haard. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een dorp met een fijne sfeer
Melick is een dorp met ruim 3.700 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. De enige bewoner die een review achterliet, geeft het dorp een 8,75 en noemt het "een heel fijn dorp". De woning staat in de buurt Melick, waar 18 woningen te koop staan. De gemeente Roerdalen omvat meerdere dorpen, waaronder Melick.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 500 meter afstand, of iets verder bij Lidl of PLUS. Basisschool De Achtbaan zit op 431 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Praktijkonderwijs Roermond op 918 meter. De huisartsenpraktijk in Melick zit op 575 meter en de apotheek op 326 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Melick, John F. Kennedysingel op 376 meter, met buslijnen 61, 62 en 63. Het treinstation Roermond ligt op 3,7 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €352.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 38% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €253.000 naar €352.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 56 dB van wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Maat Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over John F. Kennedysingel 24, Melick
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €485.000. De WOZ-waarde is €352.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 38% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. In de buurt staan 18 woningen te koop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en twee badkamers. Het is een eengezinswoning, halfvrijstaand, met drie woonlagen. De inhoud is 704 m³. Er is een balkon en een vrijstaande stenen garage. De achtertuin is 139 m² en ligt op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een open haard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Melick beoordeeld door bewoners?
Op basis van één beoordeling geven bewoners de buurt een 8,75. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen." De buurt heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige dorpskern met een beperkt woningaanbod: 18 woningen te koop.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op 511 meter zit Albert Heijn, en op 1,9 kilometer Lidl en PLUS. Basisschool De Achtbaan zit op 431 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Praktijkonderwijs Roermond op 918 meter. De huisartsenpraktijk in Melick zit op 575 meter en de apotheek op 326 meter. Het treinstation Roermond ligt op 3,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Melick, John F. Kennedysingel op 376 meter, met buslijnen 61, 62 en 63. Op 947 meter is er nog een halte aan de Dirksbergerweg in Roermond met dezelfde lijnen. Het treinstation Roermond ligt op 3,7 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen bekend.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen advies gegeven over eventuele onderzoeken.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 23 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is de woningmarkt in de buurt Melick?
In de buurt staan 18 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €462.472 en een mediaan van €388.500. De prijzen variëren van €290.000 tot €895.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €2.738. In de afgelopen periode zijn 68 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €414.449.
