Jonagold 6
Lynden, Overbetuwe
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Elst-Zuid
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Jonagold 6 ligt in de buurt Lynden, een rustige woonwijk in Elst. Met een woonoppervlakte van 159 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 357 vierkante meter, biedt de woning zes kamers. De vraagprijs van 729.000 euro is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Overbetuwe.
De woning zelf
De woning uit 1994 heeft zes kamers en is volgens de makelaar een huis. Het energielabel is A, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 185 vierkante meter, terwijl de makelaar 159 vierkante meter opgeeft; beide waarden worden genoemd, zonder uitsluitsel over het verschil.
Een buurt met sociale bewoners
Met 950 inwoners en relatief veel 45-plussers is Lynden een stabiele buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een leuke, sociale, gezellige, betrouwbare buurt waar iedereen elkaar groet en helpt waar nodig is." Een ander noemt: "Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen." De buurt Lynden kent een mix van huishoudens, met 35% gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 830 meter of Jumbo op ruim een kilometer. Basisschool RK BS Sint Jacobus ligt op 2,7 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Zwaluw op 467 meter. De bushalte Elst, Kleipeer met lijn 35 ligt op 58 meter, en treinstation Elst op 1,9 kilometer. De gemeente Overbetuwe biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nieuwe Buren Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Jonagold 6, Elst
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, volgens de makelaar. Het aantal slaapkamers en badkamers wordt niet apart vermeld in de advertentie. De woonoppervlakte is 159 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 185 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 357 vierkante meter. De indeling van de kamers over de verdiepingen wordt niet beschreven.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie opgenomen, dus over de specifieke bouwkundige staat zegt het label niets. Het label is een indicatie van de energieprestatie van de woning.
Hoe is de buurt Lynden beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke, sociale, gezellige, betrouwbare buurt waar iedereen elkaar groet en helpt waar nodig is." Een ander merkt op dat er te hard wordt gereden en dat parkeerplaatsen schaars zijn. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 830 meter, gevolgd door Jumbo op 1.077 meter. De huisarts Huisartsenpraktijk De Zwaluw zit op 467 meter en de apotheek op 1.024 meter. Basisschool RK BS Sint Jacobus ligt op 2.755 meter. De bushalte Elst, Kleipeer met lijn 35 is op 58 meter, en treinstation Elst op 1.904 meter.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte, isolatie of verwarming. Alleen het aantal kamers en het type woning worden genoemd. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de staat van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
