Jonagold 6
Lynden, Overbetuwe
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Lynden
Aan de Jonagold 6 in Elst (Ge) staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1994, met een vrij uitzicht en een tuin op het zuidwesten. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een woning waar een gezin zich prima kan settelen. De vraagprijs van 700.000 euro is marktconform voor de buurt, zo blijkt uit de vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Overbetuwe.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 159 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 185 m² aangeeft. Het perceel is 357 m² groot. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een gashaard. Buiten is er een achtertuin van 88 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin.
Leven in Lynden
Lynden is een buurt met zo'n 950 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een leuke, sociale, gezellige, betrouwbare buurt waar iedereen elkaar groet en helpt waar nodig is." Een ander noemt: "Goede buurt alleen de auto's rijden vaak te hard door de straat en parkeerplaats te weinig." De buurt Lynden heeft een woningvoorraad van 407 woningen, waarvan 91 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 830 meter of Jumbo op ruim een kilometer. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 1,1 kilometer en een kinderdagverblijf op 1 kilometer. De huisarts zit op 467 meter, de apotheek op ruim een kilometer. De bushalte Elst, Kleipeer ligt op 58 meter en wordt bediend door lijn 35. Het treinstation Elst ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Overbetuwe biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 32 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Nieuwe Buren Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jonagold 6, Elst (Ge)
Hoe verhoudt de vraagprijs van 700.000 euro zich tot de buurt?
De vraagprijs van 700.000 euro is marktconform voor de buurt Lynden. Dat betekent dat de prijs in lijn ligt met wat andere twee-onder-één-kapwoningen in de omgeving vragen. De prijs per vierkante meter is 4.403 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 159 m². Of dat een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning en hoe je de ligging waardeert.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Dat is ruim voor een gezin of voor wie thuis wil werken. De indeling is volgens de makelaar: een woonkamer, keuken, en de slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. De badkamer is er één. De woning heeft een inhoud van 599 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er kans is op verzakkingen, maar het risico wordt als laag ingeschat. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt van Jonagold 6 vind je Albert Heijn op 830 meter en Jumbo op 1.077 meter. De huisarts zit op 467 meter, de apotheek op 1.024 meter. Voor kinderen is er basisonderwijs op 1,1 kilometer en een kinderdagverblijf op 1 kilometer. Het treinstation Elst ligt op 1,9 kilometer en de bushalte Elst, Kleipeer op 58 meter met lijn 35.
Hoe is de buurt Lynden om in te wonen?
Lynden is een buurt met ongeveer 950 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67. Een bewoner zegt: "Een leuke, sociale, gezellige, betrouwbare buurt waar iedereen elkaar groet en helpt waar nodig is." Een ander noemt dat auto's te hard rijden en er te weinig parkeerplaatsen zijn. De meeste woningen zijn koopwoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de tuin gelegen?
De woning heeft een achtertuin van 88 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin en een zijtuin. De ligging op het zuidwesten betekent dat je in de middag en avond veel zon in de tuin hebt. De tuin is volgens de makelaar bereikbaar via de achterom, wat handig is voor bijvoorbeeld een fiets of tuingereedschap.
