Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Made
Aan de Kalverstraat in Made staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1991, met een vrij uitzicht en een rustige ligging in een woonwijk. De woning is landelijk gelegen en heeft een aangebouwde stenen garage. De vraagprijs is €599.000. Ter vergelijking: in de buurt staan 15 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €573.900. Meer over twee onder een kapwoningen in Drimmelen.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 555 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 139 m², terwijl de makelaar 118 m² opgeeft. Het perceel is 300 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 152 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De Meede: een rustige buurt met veel 65-plussers
De buurt De Meede telt zo'n 1.585 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel koopwoningen en relatief veel huishoudens zonder kinderen. Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima, is een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur." Een ander noemt het "Heeel leuk dorp heeft alles wat je nodig hebt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 260 meter, de Aldi op 342 meter en de PLUS op 690 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool de Lage Weide zit op 411 meter, en het Dongemond College op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Biesbosch is om de hoek, op 144 meter, en de BENU Apotheek op 255 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Made, Kloosterstraat, op 241 meter, met buslijn 224. Het treinstation Lage Zwaluwe ligt op 9,4 kilometer. De gemeente Drimmelen heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €519.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €340.000 naar €519.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 19 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ideale Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kalverstraat 35, Made
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €599.000. De WOZ-waarde is €519.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €340.000 naar €519.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 555 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 139 m², terwijl de makelaar 118 m² opgeeft. Het perceel is 300 m² groot.
Hoe is de tuin en de buitenruimte van deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 152 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De ligging is aan een rustige weg, in een woonwijk, landelijk gelegen met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en welke isolatie heeft de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar label C is een gemiddeld label.
Hoe is de buurt De Meede in Made?
De buurt De Meede telt zo'n 1.585 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel koopwoningen en relatief veel huishoudens zonder kinderen. Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09, op basis van drie beoordelingen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Jumbo ligt op 260 meter, de Aldi op 342 meter en de PLUS op 690 meter. Basisschool de Lage Weide zit op 411 meter, en het Dongemond College op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Biesbosch is op 144 meter, en de BENU Apotheek op 255 meter.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Made, Kloosterstraat, op 241 meter, met buslijn 224. Andere haltes zijn Made, Adelstraat op 390 meter met lijnen 174 en 682, en Made, Stationsstraat op 446 meter met lijn 224. Het treinstation Lage Zwaluwe ligt op 9,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 19 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
