Kanaaldijk-zuid 53

De vraagprijs van €400.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1911 met een groot perceel in het buitengebied van Someren. Het energielabel E kan invloed hebben op de maandlasten, maar de ruime kavel van 1500 m² is een pluspunt. Vergelijkbare woningen in de regio geven aan dat de prijs redelijk is.

Energielabel E duidt op een matige isolatie. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. Een energieadvies kan inzicht geven in mogelijke verbeteringen.

Het buitengebied is rustig en landelijk, met veel ruimte en privacy. De buurt Sluis 12 / 13 heeft een lage bevolkingsdichtheid en weinig voorzieningen op loopafstand. Voor boodschappen en scholen ben je afhankelijk van de auto of fiets. Het is een ideale plek voor wie van rust en natuur houdt.

De dichtstbijzijnde basisschool is Basisschool De Vonder op 2,2 km afstand. Andere scholen, zoals RK Basisschool Sint Jozef en Basisschool De Schrank, liggen op 3,6 tot 4,9 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Someren of omliggende plaatsen, op ongeveer 5 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11 km afstand. Dat is bijvoorbeeld station Helmond of Weert. Openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is vrijwel noodzakelijk voor woon-werkverkeer.

De buurt is rustig en vooral gericht op wonen. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. De misdaadcijfers zijn laag (8 misdrijven in totaal), wat bijdraagt aan een veilig gevoel. Het is een hechte gemeenschap waar mensen elkaar kennen.