Kanaalzicht 45
Kern Sluiskil, Terneuzen
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Sluiskil
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1936 staat in de kern van Sluiskil, een dorp in Zeeuws-Vlaanderen. Met een vraagprijs van €329.500 ligt de prijs 30% boven het buurtgemiddelde van €253.696, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Terneuzen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 368 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 92 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Het perceel is 366 m². De woning is voorzien van muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur en dubbel glas (HR+ of HR++), en heeft een cv-ketel met combiketel.
Kern Sluiskil
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers, is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03; een van hen noemt het "perfecte woonomgeving", terwijl een ander de betrokken buurt waardeert: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Op basis van 21 beoordelingen is dit een positief beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op ongeveer een kilometer afstand, of bij Albert Heijn op 5,2 km. Basisschool Het Mozaïek zit op 985 meter. De huisarts is op 737 meter, en het ziekenhuis De Honte in Terneuzen op 4,6 km. De bushalte Sluiskil, Eilandstraat is op 177 meter en wordt bediend door lijn 606. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge, op 24,8 km. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1936 op kleigrond is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Harpe Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kanaalzicht 45, Sluiskil
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €329.500. Dat is 30% boven de gemiddelde vraagprijs van €253.696 in de buurt Kern Sluiskil. De prijs per vierkante meter is €3.582, gebaseerd op de makelaarsopgave van 92 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 368 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 92 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Het perceel is 366 m². De woning is voorzien van muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur en dubbel glas (HR+ of HR++).
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1936 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied: 71% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 1,1 km, en Albert Heijn op 5,2 km. Basisschool Het Mozaïek zit op 985 meter. De huisarts is op 737 meter, en het ziekenhuis De Honte in Terneuzen op 4,6 km. De bushalte Sluiskil, Eilandstraat is op 177 meter en wordt bediend door lijn 606. Het treinstation Kapelle-Biezelinge is op 24,8 km.
Hoe is de buurt Kern Sluiskil?
Kern Sluiskil heeft ruim 2.100 inwoners, met een mix van leeftijden: 19% is 65 jaar of ouder, 27% is tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het een "perfecte woonomgeving", een ander waardeert de betrokken buurt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur en dubbel glas (HR+ of HR++). Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van industrie is 45 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2024. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Ervaringen van Kern Sluiskil
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik ben super tevreden met deze buurt zit je ergens mee is er altijd iemand in de buurt die je wil helpen
Statistieken van Kern Sluiskil
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €253.696 | €225.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.263 | – |
| Huurprijs | €1.283 p/m | €1.299 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Kern Sluiskil
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben super tevreden met deze buurt zit je ergens mee is er altijd iemand in de buurt die je wil helpen
Statistieken van Kern Sluiskil
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €253.696 | €225.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.263 | – |
| Huurprijs | €1.283 p/m | €1.299 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Terneuzen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
perfecte woonomgeving
Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen Helaas geen supermarkt meer in het dorp Groot gemis. Wel twee bakkers en een slagerij
Dat is best moeilijk gezien ik hier nog maar pas woon. Maar er mag wel meer groen en begaanbare paden komen gezien deze buurt vooral 55+ kent.
De buurt is multicultureel maar wel betrokken met elkaar want een goed gevoel geeft, de kinderen uit de wijk kunnen in de speeltuin samen komen en er zit tevens een winkelcentrum op loopafstand wat het leven en wonen hier veel gemakkelijker maakt
Op zich was het rustig maar door migranten wat onrustig geworden. Vooral Polen en Bulgaren die regelmatig door politie worden bezocht. Verder wat kliekjes vanuit de binnenstad. Weinig sociale controle. De buurt zelf gaat qua wonen vooruit in de zin dat mensen huizen verbouwen en uitbreiden. Scholen zijn hier niet meer.
Ik ben super tevreden met deze buurt zit je ergens mee is er altijd iemand in de buurt die je wil helpen
De buurt voelt levendig en gezellig aan, met een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners. Er zijn genoeg voorzieningen in de buurt zoals scholen enzovoort alleen weinig winkels
Goed om te wonen
Statistieken van Terneuzen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €452.346 | €337.472 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.019 | – |
| Huurprijs | €1.218 p/m | €1.180 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kanaalzicht 45, Sluiskil
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
