Visartstraat 52
Kern Sluiskil, Terneuzen
BuurtEen royale tussenwoning in Sluiskil
Deze tussenwoning aan de Visartstraat 52 staat in de kern van Sluiskil, een dorp in Zeeuws-Vlaanderen. Met een vraagprijs van €315.000 ligt de prijs 25% boven de gemiddelde vraagprijs van €252.190 voor tussenwoningen in Terneuzen. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het verschil in oppervlakte tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een eengezinswoning met zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 309 m³ en een achtertuin op het zuiden. Er is een inpandige garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 138 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft. De woning is voorzien van dubbel glas en heeft een c.v.-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Kern Sluiskil
Met ruim 2.100 inwoners is Sluiskil een compacte dorpskern, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander waardeert de betrokken buren: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Wel wordt het gemis van een supermarkt in het dorp genoemd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 500 meter, om de hoek dus, en Basisschool Het Mozaïek is op 457 meter. De huisarts zit op 228 meter, twee straten verder. Voor de apotheek of het ziekenhuis moet je naar Terneuzen, op zo'n 4 tot 5 kilometer. Buslijn 606 stopt op 358 meter bij halte Sluiskil, Stroodorpe. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge, op ruim 24 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Moovs Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Visartstraat 52, Sluiskil
Hoe verhoudt de vraagprijs van €315.000 zich tot andere woningen in Sluiskil?
De vraagprijs ligt 25% boven de gemiddelde vraagprijs van €252.190 in de buurt. De mediaanprijs is €225.000 en de prijzen lopen uiteen van €127.000 tot €425.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.240, terwijl voor deze woning €2.864 per m² wordt gevraagd op basis van de makelaar-opgave van 110 m².
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 309 m³. Er is een achtertuin op het zuiden en een inpandige garage. De woning is voorzien van dubbel glas, een c.v.-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen de BAG-registratie en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 138 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. Het is niet duidelijk welke maatstaf voor de prijs per m² is gebruikt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 59% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Visartstraat 52?
De SPAR ligt op 503 meter, Basisschool Het Mozaïek op 457 meter en de huisartsenpraktijk op 228 meter. Voor een apotheek of ziekenhuis moet je naar Terneuzen, op 4 tot 5 kilometer. Buslijn 606 stopt op 358 meter bij halte Sluiskil, Stroodorpe. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 24 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Terneuzen?
Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander waardeert de betrokken buren: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Wel wordt het gemis van een supermarkt in het dorp genoemd.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
