Kanaalweg 89
Kern Sluiskil, Terneuzen
BuurtEen vrijstaande dijkwoning aan het water
Aan de Kanaalweg in Sluiskil staat deze vrijstaande dijkwoning uit 1900, met vrij uitzicht over het water. Met 5 kamers en 2 woonlagen is het een ruime woning voor wie van karakter en ruimte houdt. De vraagprijs van €339.500 is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Terneuzen hebben een gemiddelde vraagprijs van €252.190.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.264 m³. Er is een achtertuin van 150 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een aangebouwde stenen garage en carport. De woning is voorzien van een cv-ketel en is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 337 m², terwijl de makelaar 187 m² opgeeft.
Kern Sluiskil
Met ruim 2.100 inwoners is dit een dorp waar het leven zich rustig afspeelt. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". De meeste huishoudens bestaan uit één of twee personen, en een vijfde van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op nog geen 500 meter, en basisschool Het Mozaïek is om de hoek. De huisarts zit op 175 meter afstand. Voor de apotheek of het ziekenhuis moet je naar Terneuzen, op zo'n 4 kilometer. Buslijn 606 stopt bij de haltes Stroodorpe en Minister Lelyplein, beide op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge, op ruim 24 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd: het pand is gebouwd in 1900 op kleigrond, en de grondwaterstand daalt richting 2050. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Kuub Makelaars Bevelanden NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kanaalweg 89, Sluiskil
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €339.500. Dat is marktconform voor deze buurt, maar ligt 35% boven de gemiddelde vraagprijs van €252.190 in Kern Sluiskil. De prijs per vierkante meter is €1.816, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €2.240 per m². De woning is met 187 m² woonoppervlak ook 56% groter dan het buurtgemiddelde van 120 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.264 m³. Er is een achtertuin van 150 m² op het westen, bereikbaar via de achterom. Verder is er een aangebouwde stenen garage en een carport. De woning is voorzien van een cv-ketel en is in volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 461 meter afstand, en basisschool Het Mozaïek op 303 meter. De huisarts zit op 175 meter. Voor de apotheek moet je naar Terneuzen, op 4,7 kilometer, en het ziekenhuis De Honte ligt op 3,8 kilometer. Buslijn 606 stopt bij de haltes Stroodorpe en Minister Lelyplein, beide op loopafstand.
Hoe is de buurt Kern Sluiskil?
Kern Sluiskil heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". De meeste huishoudens bestaan uit één of twee personen.
