Karel de Grotelaan 32
Bergen-Centrum, Bergen (Noord-Holland)
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Bergen-Centrum
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1910 staat in Bergen-Centrum, een buurt met zo'n 525 inwoners waar veel 65-plussers wonen. De woning is te koop voor €495.000, wat gezien de oppervlakte aan de hoge kant is. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Bergen (Noord-Holland).
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 198 m³. Volgens de makelaar is er een voortuin en zijtuin. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 58 m², terwijl de makelaar 53 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 64 m².
Een rustige buurt met veel ouderen
Met 525 inwoners en 39% 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69; een van hen zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". De buurt Bergen-Centrum heeft 352 woningen, waarvan 54% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 179 meter, de Aldi op 231 meter en de Albert Heijn op 314 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde huisarts is De Bergense Huisartsen- Praktijk 5 op 276 meter, en de Bergense Service Apotheek op 280 meter. De bushalte Bergen, Plein met lijnen 166, 410 en 866 ligt op 151 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 4,3 km. De gemeente Bergen (Noord-Holland) heeft verder scholen op loopafstand, zoals de Vrije School Noord Holland voor Atheneum Havo Mavo op 344 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €417.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €281.000 naar €417.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm; vliegverkeer blijft eronder met 35 dB Lden. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Croon makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Karel de Grotelaan 32, Bergen (Nh)
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €495.000. De WOZ-waarde is €417.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €281.000 naar €417.000. De prijs per vierkante meter is €9.340, gebaseerd op de makelaarsopgave van 53 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 198 m³. Er is een voortuin en zijtuin. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €417.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €281.000 naar €417.000.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 179 meter, de Aldi op 231 meter en de Albert Heijn op 314 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is De Bergense Huisartsen- Praktijk 5 op 276 meter, en de Bergense Service Apotheek op 280 meter. De bushalte Bergen, Plein met lijnen 166, 410 en 866 ligt op 151 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 4,3 km.
Hoe is de buurt Bergen-Centrum?
Bergen-Centrum heeft 525 inwoners, waarvan 39% 65-plussers. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas. Met label E kun je te maken hebben met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 1 slaapkamer. In totaal zijn er 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen.
Is er een tuin?
Ja, volgens de makelaar is er een voortuin en zijtuin. De woning heeft verder 2 woonlagen en een inhoud van 198 m³.
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als 'aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum'. De woning staat in Bergen-Centrum, een buurt met 525 inwoners.
Statistieken van Bergen-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Bergen Binnen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Altijd gezellig. Iedereen helpt elkaar en is geliefd.
Aardige mensen en in de buurt van alles en mooie natuur
Statistieken van Bergen Binnen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €836.650 | €801.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.022 | – |
| Huurprijs | €877 p/m | €877 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Bergen (Noord-Holland)
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er wordt het 1 en ander georganiseerd. Kermis, en Jeugdbelangen Egmond. Verder geen kroeg. Weinig horeca. Maar 1 km naar Egmond zee is alles volop. Bereikbaarheid niet goed.
ChatGPT zei: Aagtdorp is een klein, schilderachtig dorpje dat bekendstaat om zijn rustige en vredige karakter. Gelegen tussen uitgestrekte weilanden, duinen en bossen straalt het een authentieke, landelijke sfeer uit waar de tijd lijkt te vertragen. Het is de ideale plek voor wie houdt van natuur, stilte en ruimte. De bewoners van Aagtdorp vormen een hechte gemeenschap waar mensen elkaar nog kennen en groeten. Er is weinig verkeer, waardoor het er veilig en ontspannen wonen is. ’s Ochtends hoor je vooral het gezang van vogels, en ’s avonds kun je genieten van een prachtige sterrenhemel zonder storende stadslichten. Dankzij de nabijheid van plaatsen als Bergen en Schoorl zijn winkels, scholen en culturele activiteiten toch gemakkelijk bereikbaar. Zo combineert Aagtdorp het beste van twee werelden: de rust van het platteland met de gemakken van de stad op korte afstand. Kortom, Aagtdorp is een oase van rust een plek waar je écht tot jezelf kunt komen en kunt genieten van het goede, eenvoudige leven.
Altijd gezellig. Iedereen helpt elkaar en is geliefd.
Aardige mensen en in de buurt van alles en mooie natuur
Leuke buurt maar saai, gebeurt niet zoveel ,
Leuk, gezellig, schoon, rustig
Statistieken van Bergen (Noord-Holland)
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €953.608 | €855.052 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.409 | – |
| Huurprijs | €1.792 p/m | €1.792 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Karel de Grotelaan 32, Bergen (Nh)
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-00e20189.webp)
-f59707a6.webp)
-bd3ce60b.webp)
-7f680209.webp)
.webp)
-08a9c9b5.webp)
-d285e91f.webp)
-e424fabf.webp)
-1ca36f43.webp)
