Kerkstraat 120
Koningsbosch, Echt-Susteren
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Koningsbosch
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Kerkstraat 120 in Koningsbosch is een opvallend ruime woning, met een woonoppervlakte van 230 m² volgens de BAG-registratie en 200 m² volgens de makelaar. De vraagprijs van €450.000 ligt 6% onder de WOZ-waarde, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Echt-Susteren die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 13 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 742 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 390 m² op het zuiden, met bergruimte van 95 m², bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en een combiketel. Het is volle eigendom.
Koningsbosch
Koningsbosch is een dorp met ruim 1.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Echt-Susteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79. Een bewoner zegt: "Rustig en een beetje afgelegen, ik woon er pas een halfjaar maar 't is best rustig helaas geen supermarkt." Een ander noemt het "een rustige buurt, fijn gelegen aan veel voorzieningen, dicht bij het station en het centrum." De beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 6,9 km, gevolgd door Albert Heijn en Lidl op ongeveer 7 km. Basisschool 't Keuningshöfke ligt op 213 meter, en er zijn nog twee andere basisscholen binnen 5 km. De huisarts en apotheek zijn in Susteren, op ongeveer 7 km. De bushalte Koningsbosch, Haverterstraat met lijn 60 ligt op 136 meter. Het treinstation Susteren is 6,5 km verderop.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €477.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €261.000 naar €477.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 32 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Marc Merry Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 120, Koningsbosch
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €450.000. De WOZ-waarde is €477.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 13 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers. Het is een twee-onder-één-kapwoning met 2 woonlagen. De inhoud is 742 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 230 m², maar de makelaar geeft 200 m² op.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €477.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €261.000 naar €477.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat voor deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer is 32 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 6,9 km, gevolgd door Albert Heijn en Lidl op ongeveer 7 km. Basisschool 't Keuningshöfke ligt op 213 meter, en er zijn nog twee andere basisscholen binnen 5 km. De huisarts en apotheek zijn in Susteren, op ongeveer 7 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Koningsbosch?
De dichtstbijzijnde bushalte is Koningsbosch, Haverterstraat met lijn 60, op 136 meter. Er zijn nog twee andere bushaltes met lijn 60 in de buurt. Het dichtstbijzijnde treinstation is Susteren, op 6,5 km.
Wat is de ligging van de woning en wat is er in de omgeving te doen?
De woning ligt in een bosrijke omgeving, in het centrum en in een woonwijk. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De buurt heeft ruim 1.500 inwoners en is rustig, volgens bewoners.
Wat is de gemiddelde beoordeling van bewoners over de gemeente Echt-Susteren?
Bewoners van de gemeente Echt-Susteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en een beetje afgelegen, ik woon er pas een halfjaar maar 't is best rustig helaas geen supermarkt." Een ander noemt het "een rustige buurt, fijn gelegen aan veel voorzieningen, dicht bij het station en het centrum."
Hoeveel bedraagt de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €2.250, gebaseerd op de makelaar-opgave van 200 m². De vraagprijs is €450.000. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 230 m², maar de makelaar geeft 200 m² op.
