Onder bod
Centrumschil-Zuid, Zeist
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning uit 1915 staat in de buurt Centrumschil-Zuid, een rustige woonwijk in Zeist. Met een woonoppervlak van 143 m² en een perceel van 241 m² biedt de woning een klassiek woonhuis met karakter. De vraagprijs van €820.000 ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €1.121.000, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Vergelijk je het met andere twee onder een kapwoningen in Zeist, dan valt op dat de prijs per vierkante meter (€5.734) dicht bij het buurtgemiddelde ligt.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten wat de energieprestaties van de woning zijn. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van de woning opgenomen. Het bouwjaar 1915 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de onderhoudstoestand. De woning is een twee-onder-één-kapwoning, wat vaak een eigen oprit en tuin betekent, maar ook dat staat niet in de advertentie.
Met ruim 3.100 inwoners en relatief veel 65-plussers (30%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Centrumschil-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, gebaseerd op 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel erg goed en mooi". De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
In de buurt vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: Albert Heijn op 300 meter, Lidl op 750 meter en Jumbo op 760 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals CBS De Hoeksteen op 500 meter en De Damiaanschool op 540 meter. De huisartsenpraktijk Widar zit op 530 meter en de Utrechtsche Apotheek op 550 meter. Met de bus ben je goed bereikbaar: halte Zeist, Slotlaan op 210 meter met lijnen 56, 58 en 74. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,5 km. De gemeente Zeist biedt daarnaast een ruim aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicatief zijn voor de omgeving, niet voor de woning zelf. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Molenbeek aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Kerkweg 17, Zeist
De vraagprijs is €820.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.121.000 in deze buurt. De prijs per vierkante meter is €5.734, wat dicht bij het buurtgemiddelde van €5.704 ligt. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, maar let op: het woonoppervlak is 143 m², kleiner dan het buurtgemiddelde van 196 m².
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1915 met een woonoppervlak van 143 m² en een perceel van 241 m². Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 300 meter, Lidl op 750 meter en Jumbo op 760 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen dichtbij, zoals CBS De Hoeksteen op 500 meter en De Damiaanschool op 540 meter. Huisarts en apotheek zitten op ongeveer 550 meter afstand.
Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, gebaseerd op 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel erg goed en mooi". De buurt heeft veel 65-plussers (30%) en relatief weinig kinderen (14%).
De makelaar heeft geen energielabel en geen informatie over kamers, indeling of staat van de woning gepubliceerd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet vermeld. Het is daarom niet mogelijk om op basis van de advertentie uitspraken te doen over de indeling of energieprestaties.
Het funderingsrisico is laag, volgens de risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen garantie voor de specifieke woning. Het bouwjaar is 1915, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
De dichtstbijzijnde bushalte is Zeist, Slotlaan op 210 meter, met lijnen 56, 58 en 74. Ook zijn er haltes Zeist, Hogeweg (269 m) en Zeist, Het Rond (274 m) met meerdere lijnen. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,5 km afstand.
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Dit kan invloed hebben op de energiekosten, maar zonder label is daar niets over te zeggen. Je zou de makelaar kunnen vragen of er een label is vastgesteld.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.121.000 | €1.195.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.704 | – |
| Huurprijs | €2.310 p/m | €2.300 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €752.540 | €694.587 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.485 | – |
| Huurprijs | €2.414 p/m | €2.307 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity
erg leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur
heel gezelig en heel erg mooi met de natuur enz
Goede buurt slechte school
Keurig en tevreden
Multicultureel
Gezzelige buurt met regelmatig feestjes. Alle generaties en altijd nieuwe jeugd. Omring door bossen en genoeg sport en school. Met centrum maar ook klein centrum voor de hoge dennen. OV overal te vinden met snelweg en treinstation voor naar Utrecht bijv.
De buurt is fijn om in te wonen, heel kind vriendelijk en heel veel voorzieningen om gebruik van te maken.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €981.480 | €806.299 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.637 | – |
| Huurprijs | €1.641 p/m | €1.616 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Kerkweg 17, Zeist
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
