Kritzingerlaan 61
Lyceumkwartier, Zeist
BuurtEen royale vrijstaande woning in het Lyceumkwartier
Deze vrijstaande woning aan de Kritzingerlaan ademt de ruimte en karakter van de jaren dertig. Met een woonoppervlak van 384 m² is het een van de grotere huizen in de buurt. De woning heeft energielabel C en staat op een perceel van 492 m². De vraagprijs van €1.065.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Zeist.
Lyceumkwartier: een rustige, groene buurt
Het Lyceumkwartier is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen (85%). De buurt telt ruim 3.700 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar. Het is een groene omgeving met een park of plantsoen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. Lees meer over de buurt Lyceumkwartier.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet, op nog geen 5 minuten lopen. Ook Jumbo en Lidl zitten om de hoek. Basisscholen zoals de Zeister Schoolvereeniging zijn op loopafstand, en het voortgezet onderwijs (Seyster College en Christelijk Lyceum Zeist) ligt twee straten verder. De gemeente Zeist biedt een compleet voorzieningenniveau.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Antoon Verkaik Makelaardij o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kritzingerlaan 61, Zeist
Is €1.065.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.065.000 ligt boven de mediaanprijs van €665.000 in het Lyceumkwartier, maar dat is logisch gezien de grootte. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.702, wat bij 384 m² neerkomt op ruim €2,5 miljoen. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Zeist is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat en bouwjaar.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 384 m² en een perceel van 492 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 152 m². Het bouwjaar is 1930, wat typerend is voor een deel van de woningen in het Lyceumkwartier.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, dus er zijn zuinigere opties. Label C is echter nog steeds acceptabel en wijst op een redelijke isolatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 4,5 km afstand, dus niet direct om de hoek. De buurt is wel goed bereikbaar met de auto.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Zeister Schoolvereeniging (basisonderwijs) zit op 392 m, en het Seyster College (voortgezet onderwijs) op 434 m. Ook het Christelijk Lyceum Zeist is dichtbij, op 563 m.
Hoe veilig is het Lyceumkwartier?
In de buurt zijn in totaal 147 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en groen, met veel gezinnen en oudere bewoners.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
Verkochte woningen in het Lyceumkwartier stonden gemiddeld 58 dagen te koop. Dat is een normale looptijd voor de regio. De woningmarkt in Zeist is stabiel.
