Lyceumkwartier, Zeist
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Kritzingerlaan ademt de sfeer van de jaren dertig, met een flinke oppervlakte van 384 m². Het perceel van 492 m² biedt ruimte om je heen. Met een energielabel C is het geen energievreter, maar ook geen nieuwbouw. De vraagprijs van €1.065.000 ligt 24% onder het buurtgemiddelde van €1.403.500, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere vrijstaande woningen in Zeist.
Het Lyceumkwartier is een rustige, groene buurt in Zeist met veel eengezinswoningen (76%) en koopwoningen (85%). De buurt telt zo'n 3.790 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een gewilde woonwijk met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5. De buurt Lyceumkwartier heeft een gematigde stedelijkheid (3 op een schaal van 5), wat zorgt voor een prettige balans tussen rust en voorzieningen.
In de ochtend loop je zo naar de Zeister Schoolvereeniging (op 5 minuten lopen) of het Christelijk Lyceum Zeist (op 7 minuten). Voor de dagelijkse boodschappen is Hoogvliet om de hoek (389 meter), en Jumbo en Lidl zijn ook op loopafstand. Een restaurant vind je op 900 meter, en het park of plantsoen is op 1 km. De trein is wat verder weg: station op 4,5 km. De gemeente Zeist biedt een fijne mix van stedelijk gemak en groene rust.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Antoon Verkaik Makelaardij o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kritzingerlaan 61, Zeist
De vraagprijs van €1.065.000 ligt 24% onder het gemiddelde van €1.403.500 in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in het Lyceumkwartier is €1.096.882, dus deze prijs is marktconform. De woning is wel groter dan gemiddeld (384 m² versus 262 m²), wat de prijs per m² relatief laag maakt.
Het Lyceumkwartier is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De bevolking bestaat uit een mix van gezinnen en ouderen. De stedelijkheid is gematigd, dus je hebt voorzieningen binnen handbereik zonder de drukte van een stad. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gewilde wijk.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in het Lyceumkwartier is 60 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de vraag naar woningen in deze buurt goed is. Deze woning is met 384 m² bovengemiddeld groot, wat de verkooptijd mogelijk kan beïnvloeden.
Op dit moment staan er 14 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze vrijstaande woning er één is. De gemiddelde vraagprijs is €1.403.500, met een mediaan van €1.220.000. Het aanbod is beperkt, dus er is concurrentie.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 38,5% van de woningen label C, en nog eens 38,5% heeft label D of lager. Je kunt dus verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van dit bouwjaar (1930).
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Zeister Schoolvereeniging (basisonderwijs) zit op 392 meter, en het Christelijk Lyceum Zeist (voortgezet onderwijs) op 563 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 400 meter. Het is een kindvriendelijke buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 4,5 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of 20 minuten met de fiets. De buurt is meer gericht op lokaal vervoer, met supermarkten en scholen op loopafstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.403.500 | €1.220.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.459 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €752.540 | €694.587 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.485 | – |
| Huurprijs | €2.414 p/m | €2.307 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity
erg leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur
heel gezelig en heel erg mooi met de natuur enz
Goede buurt slechte school
Keurig en tevreden
Multicultureel
Gezzelige buurt met regelmatig feestjes. Alle generaties en altijd nieuwe jeugd. Omring door bossen en genoeg sport en school. Met centrum maar ook klein centrum voor de hoge dennen. OV overal te vinden met snelweg en treinstation voor naar Utrecht bijv.
De buurt is fijn om in te wonen, heel kind vriendelijk en heel veel voorzieningen om gebruik van te maken.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €981.480 | €806.299 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.637 | – |
| Huurprijs | €1.641 p/m | €1.616 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Kritzingerlaan 61, Zeist
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
