Kritzingerlaan 61

De woning aan Kritzingerlaan 61 in Zeist heeft energielabel C.

De vraagprijs van €1.065.000 ligt 24% onder het gemiddelde van €1.403.500 in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in het Lyceumkwartier is €1.096.882, dus deze prijs is marktconform. De woning is wel groter dan gemiddeld (384 m² versus 262 m²), wat de prijs per m² relatief laag maakt.

Het Lyceumkwartier is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De bevolking bestaat uit een mix van gezinnen en ouderen. De stedelijkheid is gematigd, dus je hebt voorzieningen binnen handbereik zonder de drukte van een stad. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gewilde wijk.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in het Lyceumkwartier is 60 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de vraag naar woningen in deze buurt goed is. Deze woning is met 384 m² bovengemiddeld groot, wat de verkooptijd mogelijk kan beïnvloeden.

Op dit moment staan er 14 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze vrijstaande woning er één is. De gemiddelde vraagprijs is €1.403.500, met een mediaan van €1.220.000. Het aanbod is beperkt, dus er is concurrentie.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 38,5% van de woningen label C, en nog eens 38,5% heeft label D of lager. Je kunt dus verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van dit bouwjaar (1930).

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Zeister Schoolvereeniging (basisonderwijs) zit op 392 meter, en het Christelijk Lyceum Zeist (voortgezet onderwijs) op 563 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 400 meter. Het is een kindvriendelijke buurt.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 4,5 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of 20 minuten met de fiets. De buurt is meer gericht op lokaal vervoer, met supermarkten en scholen op loopafstand.