Burgemeester Patijnlaan 66
Patijnpark, Zeist
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Patijnpark
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1927 staat in Patijnpark, een buurt met veel groen en een dorps karakter. Met een vraagprijs van 695.000 euro zit de prijs iets boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Zeist, maar de woning heeft ook een flinke oppervlakte. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 523 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 122 m², terwijl de makelaar 136 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 140 m² en volgens de makelaar 143 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, is in volle eigendom en heeft dakisolatie, dubbel glas en een cv-ketel.
Patijnpark: een groene buurt met een hechte gemeenschap
Met ruim 4.000 inwoners en veel gezinnen is Patijnpark een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,17 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur". De buurt Patijnpark heeft een hoog percentage eengezinswoningen en veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 121 meter afstand, of bij MCD of Lidl op ongeveer 700 meter. Basisschool CBS Ichthus ligt op 530 meter, en het Seyster College op 439 meter. De huisartsenpraktijk Rutgers & De Joode zit op 419 meter, en de BENU Apotheek op 480 meter. Buslijnen 59, 73, N9 en 575 stoppen op 353 meter bij de halte Zeist, Nepveulaan. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Zeist heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Carine Fabisch Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Patijnlaan 66, Zeist
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 695.000 euro. In de buurt Patijnpark ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 710.571 euro, met een mediaan van 672.500 euro. De prijs per vierkante meter is 5.110 euro op basis van de makelaar-opgave. De woning zit daarmee rond het gemiddelde van de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 523 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 122 m², terwijl de makelaar 136 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 140 m² en volgens de makelaar 143 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Patijnpark beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven Patijnpark gemiddeld een 9,17 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur". De buurt heeft veel groen en een hechte gemeenschap.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 121 meter zit een Jumbo-supermarkt, en op ongeveer 700 meter zitten MCD en Lidl. Basisschool CBS Ichthus ligt op 530 meter, en het Seyster College op 439 meter. De huisartsenpraktijk Rutgers & De Joode zit op 419 meter, en de BENU Apotheek op 480 meter. Buslijnen 59, 73, N9 en 575 stoppen op 353 meter bij de halte Zeist, Nepveulaan.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1927, vóór 1970, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zeist, Nepveulaan op 353 meter, met buslijnen 59, 73, N9 en 575. Ook de halte Zeist, Schaerweydelaan op 363 meter heeft dezelfde lijnen. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 3,9 kilometer afstand.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, en van vliegverkeer 39 dB Lden. Beide liggen niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 14 koopwoningen te koop in Patijnpark. De gemiddelde vraagprijs is 710.571 euro, met een mediaan van 672.500 euro. De goedkoopste woning kost 385.000 euro en de duurste 1.150.000 euro.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
