Verkocht onder voorbehoud
Lemelerveld kern west, Dalfsen
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Kloosterstraat in Lemelerveld heeft een woonoppervlak van 161 m² en een perceel van 256 m². De woning uit 1973 heeft energielabel D, wat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft de helft van de koopwoningen label A, dus dit aanbod springt er wat dat betreft uit. De vraagprijs van €419.000 is marktconform voor een woning van dit type in de gemeente Dalfsen.
Lemelerveld kern west is een rustige woonbuurt met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 1100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een groene omgeving, al ligt het dichtstbijzijnde park op 7,4 km. De buurt Lemelerveld kern west heeft een laag criminaliteitscijfer: 14 misdrijven per jaar. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, veilige wijk.
In de straat zelf is het rustig wonen. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die om de hoek zit op 400 meter. Basisschool Sprankel! is op 200 meter lopen. Ook kinderdagverblijven en een basisschool op 600 meter zijn dichtbij. De gemeente Dalfsen biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 1,2 km en een restaurant op 900 meter. Het treinstation ligt op 8,3 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hannink Makelaars, Ten Broeke makelaars & taxateurs en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kloosterstraat 8, Lemelerveld
De vraagprijs van €419.000 ligt onder de gemiddelde koopprijs in de buurt (€485.500) en ook onder de mediaan (€477.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.767, wat bij 161 m² neerkomt op €445.000. De prijs is dus marktconform, mede omdat energielabel D minder zuinig is dan het meeste aanbod in de buurt.
Energielabel D is het vierde label op een schaal van A tot en met G. Het betekent dat de woning minder energiezuinig is dan nieuwere woningen, maar het zegt niets over de isolatie of installaties. Je kunt wel hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, dus dit label valt lager uit.
Het is een rustige woonbuurt met veel eengezinswoningen (88%) en een laag aantal misdrijven (14 per jaar). De bevolking is gemengd: veel 45-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. De stedelijkheid is laag (4 op een schaal van 5), dus je woont ruim en groen. Voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool zijn op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Sprankel! zit op 200 meter, Protestants Christelijke Basisschool De Regenboog op 272 meter en Kindcentrum Heidepark op 645 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, de dichtstbijzijnde school is op 9,1 km.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 8,3 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets. De exacte reistijd hangt af van het station en de route.
In de buurt werden de afgelopen periode 5 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 41 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. De vraagprijs van deze woning is concurrerend, dus een snelle verkoop is mogelijk.
Ja, in de buurt heeft 50% van de koopwoningen energielabel A, 25% label B en 25% label C. Geen enkele woning heeft label D of lager. Deze woning met label D is dus minder zuinig dan het gemiddelde aanbod in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €485.500 | €477.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.767 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben altijd veel gepest, mijn zussen ook. De school waar wij heen gingen was heel slecht en de leraren negeerde mijn autisme, ze wouden mij geen extra hulp geven terwijl ik die wel nodig had. Er zijn weinig winkels behalve een supermarkt, een kruidvat en een speelgoedwinkel. De kinderen in het dorp zijn vaak onbeschoft. De supermarkt is erg rommelig en wordt niet goed onderhouden. Er zijn kruispunten die erg gevaarlijk zijn, mensen geven je geen voorrang terwijl je dat wel hebt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €485.500 | €477.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.767 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De mensen hier helpen elkaar. En het oranje feest is top. Woon er prettig.
Very friendly neighborhood. The people are nice and friendly
woon er prettig. mensen zijn lief
Onze buurt is gemakkelijk te bereiken met de bus en trein . Om het halve uur kun je bij ons aankomen. Snachts is het op veel straten heel donker, maar op elk kruispunt staat een lantaarnpaal. Dit zorgt voor een veilig gevoel. Winkelen kan in nieuwleusen en dalfsen, en binnen 15 km ook in zwolle. Het beste aan onze plek vind ik de natuur, maar zeker ook de manier waarop de bewoners de omgeving in de gaten houden. Wanneer er een verdachte situatie plaatsgevonden heeft word dit met elkaar gedeeld om anderen scherp te houden. Al met al zijn we super blij met onze buurt en buurtjes! O ja, scholen zijn er ook veel. Openbare en christelijke scholen, basisscholen en middelbare scholen zijn goed te bereiken met de fiets (nieuwleusen) of met het openbaar vervoer.
nooit geen ruzie met wie dan ook problemen worden netjes uitgepraat en opgelost er is weinig inbraak koopwoning waarin het prettig wonen is wonen vlak bij de dijk heerlijk om er te wandelen huisartsen en winkels ,fysio, Carinova ook niet ver weg ook gemeentehuis om iets te regelen vlakbij mooier kan het niet
Ik woon nog thuis ik heb het al die tijd naar me zin gehad en vind de buurt gezzelig ik heb veel vrienden gemaakt en bwn blij met waar ik woon
goated
Fijne en goede ervaring.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €628.170 | €595.118 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.785 | – |
| Huurprijs | €1.876 p/m | €1.876 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Kloosterstraat 8, Lemelerveld
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
