Kon. Wilhelminastraat 26
Westkapelle, Veere
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Westkapelle
Aan de Kon. Wilhelminastraat in Westkapelle staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1967. De woning is te koop voor €355.000 en dat is scherp geprijsd ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Veere. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 97 m² en staat op een perceel van 228 m². De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin is niets bekend.
Een dorp aan zee
Westkapelle ligt op Walcheren en telt zo'n 2.500 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner noemt het "een rustige buurt. Weinig overlast." Een ander zegt: "Best hechte community, soms vervelend soms juist heel positief." De beoordelingen zijn gebaseerd op zes reacties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op ongeveer 500 meter, om de hoek dus. CBS de Lichtstraal zit op 170 meter en Archipelschool De Lichtboei op ruim 300 meter. De huisartsenpraktijk in Westkapelle vind je op 500 meter. Bushalte Westkapelle, Dreefje is op 373 meter en wordt bediend door lijn 53 en 583. Het treinstation van Middelburg ligt op ruim 12 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Houmes Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kon. Wilhelminastraat 26, Westkapelle
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Je kunt op basis van het bouwjaar uit 1967 geen conclusie trekken over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €355.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €436.958 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.660, terwijl het buurtgemiddelde €3.518 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1967, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 84% van de panden is daar vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR op 490 meter en twee basisscholen: CBS de Lichtstraal op 170 meter en Archipelschool De Lichtboei op 317 meter. De huisartsenpraktijk in Westkapelle zit op 496 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Koudekerke op 9,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Westkapelle, Dreefje op 373 meter, met buslijnen 53 en 583. Ook haltes aan de Zeedijk en de Markt zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Middelburg, op ongeveer 12,8 kilometer.
Wat voor buurt is Westkapelle?
Westkapelle heeft ongeveer 2.500 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner omschrijft het als "een rustige buurt. Weinig overlast." Een ander noemt het "een christelijke buurt met veel gezinnen."
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
