Verkocht onder voorbehoud
Warnsveldsewegkwartier-Noord, Zutphen
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning uit 1957 staat in het Warnsveldsewegkwartier-Noord, een rustige wijk in Zutphen. Met 107 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 335 m² is er volop ruimte. Het energielabel A betekent dat je weinig aan stookkosten kwijt zult zijn. De vraagprijs van €489.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Zutphen, maar de gunstige ligging en het energielabel maken het een interessante optie.
De buurt Warnsveldsewegkwartier-Noord is een groene, rustige wijk met veel eengezinswoningen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,94. Een bewoner zegt: "Prettig weinig winkels wel slechte wegen." Een ander noemt het "Vetrouwen en leefbaar groenrijk." De buurt telt 1.630 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een plek waar je elkaar kent.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 5 minuten lopen, of de AH XL en PLUS op nog geen 10 minuten. Ook scholen zijn dichtbij: de RKBS John F Kennedy en DKC Jan Ligthart zitten op loopafstand. Het station van Zutphen is op 1,6 km, dus met de trein ben je zo in Deventer of Arnhem. De gemeente Zutphen biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hemeltjen Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Koningin Julianalaan 31, Zutphen
Voldoende · 2 bewoners
Prettig weinig winkels wel slechte wegen
Vetrouwen en leefbaar groenrijk
Gegevens uit Warnsveldsewegkwartier-Noord
Gegevens uit Warnsveldsewegkwartier-Noord
12 binnen 5 km
36 binnen 5 km
Over Koningin Julianalaan 31, Zutphen
De woning aan Koningin Julianalaan 31 in Zutphen heeft energielabel A.
De vraagprijs van €489.000 ligt 44% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€338.500). De woning is echter groter dan gemiddeld (107 m² vs 99 m²) en heeft een energielabel A, terwijl alle andere woningen in de buurt een lager label hebben. Ook het perceel van 335 m² is ruim. Of de prijs realistisch is, hangt af van hoe je deze pluspunten waardeert.
De buurt wordt door bewoners beoordeeld met een 6,94. Ze waarderen de rust en het groen, maar vinden de wegen slecht. Het is een wijk met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Er zijn weinig winkels in de directe omgeving, maar de supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
In de buurt zijn in de afgelopen periode 25 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €383.980. De gemiddelde verkooptijd was 27 dagen. De mediaanprijs van de te koop staande woningen is €250.000, maar dat is inclusief kleinere woningen.
Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze twee-onder-één-kapwoning er één is. De prijzen variëren van €250.000 tot €645.000.
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt hebben alle andere woningen een label D of lager. Een A-label zorgt voor lagere energiekosten en een beter wooncomfort.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de RKBS John F Kennedy (299 m) en DKC Jan Ligthart (400 m). Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs (Anne Flokstraschool vso) op 297 m.
Het treinstation van Zutphen ligt op 1,6 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
3 woningen in de buurt Warnsveldsewegkwartier-Noord
