Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Espel
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2010 staat in Espel, een dorp in de Noordoostpolder. Met een woonoppervlakte van 142 vierkante meter en een perceel van 249 vierkante meter is er genoeg ruimte. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. De vraagprijs van €439.500 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €586.167, wat de makelaar als scherp bestempelt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.375, terwijl deze woning op €3.095 per vierkante meter zit. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Noordoostpolder.
De woning zelf
De woning is in 2010 gebouwd en heeft energielabel A. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De oppervlakte van 142 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Het perceel is 249 vierkante meter groot.
Leven in Espel-woonkern
Espel-woonkern telt ongeveer 1.060 inwoners, met een mix van leeftijden: 22% is jonger dan 15 jaar en 15% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer." Een ander noemt het "een vriendelijke buurt". De buurt Espel-woonkern heeft een rustig karakter, met relatief veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Oecumenische basisschool De Ark, ligt op ongeveer 600 meter lopen. Voor boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, een SPAR, zit op 4,8 kilometer. De huisartspraktijk Geboers in Creil is 5,1 kilometer verderop, en de apotheek in Urk op 6,5 kilometer. De bushalte Espel, Espel ligt op 524 meter en wordt bediend door lijn 877. Het treinstation Dronten is 21,5 kilometer verwijderd. De gemeente Noordoostpolder heeft voorzieningen op afstand, maar de dagelijkse basis is binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Onze Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korenmolen 19, Espel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €439.500. Dat is 25% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €586.167 in de buurt Espel-woonkern. De prijs per vierkante meter is €3.095, terwijl het buurtgemiddelde op €3.375 ligt. De makelaar bestempelt de prijs als scherp. Er zijn op dit moment 3 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €586.167.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 142 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 249 vierkante meter. Het bouwjaar is 2010 en het energielabel is A. Meer specifieke indeling is niet vermeld door de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en KCAF. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Korenmol 19?
De dichtstbijzijnde basisschool is Oecumenische basisschool De Ark op 592 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 4,8 kilometer. De huisartspraktijk Geboers in Creil zit op 5,1 kilometer en de apotheek in Urk op 6,5 kilometer. De bushalte Espel, Espel ligt op 524 meter en wordt bediend door lijn 877. Het treinstation Dronten is 21,5 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Espel-woonkern om in te wonen?
Espel-woonkern heeft ongeveer 1.060 inwoners, waarvan 22% jonger is dan 15 jaar en 15% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer." Een ander noemt het "een vriendelijke buurt". Er zijn parkjes in de buurt en voorzieningen zoals scholen en supermarkten zijn dichtbij.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om een volledige indeling te geven. De basisgegevens zoals bouwjaar, energielabel en oppervlakte zijn wel bekend. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
