Verkocht onder voorbehoud
Vogelkwartier, Apeldoorn
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning uit 1935 combineert oude charme met een verrassend modern energielabel A+. Met 105 m² woonoppervlak en een tuin van 230 m² is het een fijne plek voor wie ruimte zoekt in de stad. De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Apeldoorn.
De buurt Vogelkwartier is een rustige, groene wijk met een mix van gezinnen, alleenstaanden en ouderen. Van de 2.563 woningen is 58% eengezinswoning en 41% koop. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 2.884), maar voelt door de vele bomen en parken toch ruim. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn (om de hoek) of Jumbo (twee straten verder). Ook Lidl en Aldi zijn op loopafstand. Basisscholen zoals PC Daltonschool Willem van Oranje en Openbare Basisschool Rietendak zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar. Het station ligt op 2,9 km, goed te fietsen. De gemeente Apeldoorn biedt verder volop recreatiemogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Buurman Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Eksterweg 35, Apeldoorn
De vraagprijs van €425.000 ligt iets boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€420.000) en de mediaan (€395.000). De woning heeft een energielabel A+, wat zeldzaam is in deze buurt (slechts 7% van het koopaanbod heeft A+). Dat kan de meerprijs verklaren. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €350.676, maar die cijfers zijn inclusief kleinere woningen.
Energielabel A+ is zeer zuinig. Dat betekent lage energiekosten in vergelijking met oudere woningen. In de buurt heeft maar 7% van de koopwoningen dit label, terwijl 50% een label D of lager heeft. Je kunt dus rekenen op een comfortabel binnenklimaat zonder hoge stookkosten.
Een woning uit 1935 kan karakteristieke details hebben, maar vraagt ook onderhoud aan bijvoorbeeld houten kozijnen, dak en fundering. Het energielabel A+ suggereert dat er al flink is geïnvesteerd in isolatie en installaties.
Het treinstation van Apeldoorn ligt op 2,9 km afstand, dus op de fiets ben je er zo.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is PC Daltonschool Willem van Oranje (569 m) en Openbare Basisschool Rietendak (618 m). Ook voortgezet onderwijs is dichtbij: Christelijke Praktijkschool De Boog op 125 m en Praktijkschool Apeldoorn op 324 m.
In de buurt zijn 257 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een gemengde woonwijk met veel gezinnen en een rustig karakter. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €423.767 | €379.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.117 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
Behulpzaam
Behulpzaam er voor elkaar zyn
Elkaar jaar buurtfeest
Goed zoals buurtfeest
Voor elkaar zyn mekaar helpen indien nodig
Hele fyne buurt mekaar helpen toch
Fyn buurtje, helpen elkaar ,oa buurtfeest erg gezellig!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €405.548 | €352.671 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.094 | – |
| Huurprijs | €1.850 p/m | €1.850 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.784 | €473.899 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.897 | – |
| Huurprijs | €1.216 p/m | €1.182 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Eksterweg 35, Apeldoorn
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
