Krakeling 37
Villawijk Bijweg, Bloemendaal
BuurtEen klassieke twee-onder-één-kapwoning in een rustige villawijk
Aan de Krakeling 37 in Bennebroek staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1952, gelegen in de Villawijk Bijweg. Met een woonoppervlakte van 147 vierkante meter en een perceel van 327 vierkante meter is dit een ruime woning voor wie van een klassieke uitstraling houdt. De vraagprijs van 995.000 euro is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: er staan in de [gemeente Bloemendaal] ook andere twee onder een kapwoningen in Bloemendaal te koop.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het onderhoud opgenomen. Het bouwjaar 1952 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van het dak, de installaties of de fundering. Wie meer wil weten over de indeling of de staat van de woning, zal contact moeten opnemen met de makelaar.
Villawijk Bijweg
De Villawijk Bijweg is een kleine buurt met ongeveer 310 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Bloemendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Genieten, gewoon fantastisch om hier te mogen wonen." Een ander noemt het "een goede en fijne buurt om in op te groeien". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op acht reviews op gemeenteniveau, dus niet specifiek voor deze buurt. De buurt Villawijk Bijweg is een van de rustigere delen van Bennebroek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Op ongeveer 840 meter ligt een Albert Heijn, en ook een PLUS is met 1,2 kilometer goed bereikbaar. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Sparrenbosschool op 636 meter en de Willinkschool op 653 meter. De huisartsenpraktijk De Kennemerpoort zit op 288 meter, en de Service Apotheek Bennebroek op 307 meter. Met de bus ben je snel op weg: halte Bennebroek, Linnaeushof-west met lijn 250 ligt op 203 meter. Het treinstation Hillegom is op 3,3 kilometer afstand. De gemeente Bloemendaal biedt daarmee een complete woonomgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kramer & Partners Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Krakeling 37, Bennebroek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 995.000 euro. Dat is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is 6.769 euro, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 147 vierkante meter. Of dat een reële prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het is daarom niet duidelijk hoe de ruimtes zijn verdeeld. Wil je dit weten, dan zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1952, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand. Een gemiddeld risico betekent dat er kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving zijn diverse voorzieningen. Op 840 meter ligt een Albert Heijn en op 1,2 kilometer een PLUS. Basisscholen zoals de Sparrenbosschool en de Willinkschool zitten op ongeveer 650 meter. De huisartsenpraktijk De Kennemerpoort is op 288 meter en de Service Apotheek Bennebroek op 307 meter. Het treinstation Hillegom ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bennebroek, Linnaeushof-west op 203 meter, met buslijn 250. Ook zijn er haltes aan de Zwarteweg (lijn 4) en het Anemonenplein (lijn 401) op respectievelijk 316 en 375 meter. Het treinstation Hillegom is op 3,3 kilometer afstand. Verdere bestemmingen of frequenties worden niet vermeld.
Hoe is de buurt Villawijk Bijweg?
De Villawijk Bijweg is een kleine buurt met ongeveer 310 inwoners. Veel inwoners zijn 45 jaar of ouder, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. Het is een rustige omgeving met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Bloemendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, maar dat cijfer is gebaseerd op reviews uit de hele gemeente, niet specifiek voor deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details zoals het energielabel te publiceren. Daardoor ontbreken gegevens over de indeling, het energielabel en eventuele bijzonderheden. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
