De Paauw, Wassenaar
Bekijk buurtDeze woning aan de Lange Kerkdam 94 ademt de rust en ruimte van het deftige Wassenaar. Met 242 m² woonoppervlak en een perceel van 560 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1925 heeft karakter, maar het energielabel G betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten. De vraagprijs van €1.395.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan twee onder een kapwoningen in Wassenaar in deze prijsklasse.
De buurt De Paauw is een van de meest gewilde wijken van Wassenaar. Het is er rustig en groen, met veel gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn koopwoningen en eengezinswoningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer en een hoge koopwoningenratio.
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (773 m) of de Aldi (785 m). Kinderen kunnen naar de Vereniging Nutsschool Wassenaar (492 m) of Basisschool Herenweg (718 m). De gemeente Wassenaar biedt verder volop voorzieningen, zoals restaurants en een bibliotheek op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoren Paul F. de Haas & Co. aangeboden.
Details van deze woning
Lange Kerkdam 94, Wassenaar
Gegevens uit De Paauw
20 binnen 5 km
37 binnen 5 km
Over Lange Kerkdam 94, Wassenaar
De woning aan Lange Kerkdam 94 in Wassenaar heeft energielabel G.
De vraagprijs van €1.395.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Wassenaar, maar past bij de grote oppervlakte (242 m²) en het royale perceel (560 m²). Het energielabel G is een minpunt, wat de prijs relatief hoog maakt. Vergelijkbare woningen in de buurt worden vaak voor iets lagere bedragen verkocht, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en de vraag.
Energielabel G is het slechtste label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. Denk aan een oudere woning uit 1925 met enkel glas en geen spouwmuurisolatie.
De woning ligt in Wassenaar, op 3,3 km van het dichtstbijzijnde treinstation. Dat is ongeveer 40 minuten lopen of 10 minuten fietsen. Met de auto ben je snel op de A44 en A12. De buurt is rustig en groen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Vereniging Nutsschool Wassenaar op 492 meter, gevolgd door Basisschool Herenweg (718 m) en Basisschool Sint Jan Baptist (880 m). Ook is er een kinderdagverblijf op 500 meter.
Het is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1925. Dat betekent dat je één gedeelde muur hebt met de buren, maar verder vrijstaand aan de andere zijden. De woning heeft 242 m² woonoppervlak en een perceel van 560 m², dus veel ruimte binnen en buiten.
De buurt De Paauw is zeer veilig. In de CBS-data staan 44 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat laag is voor een wijk met 1355 inwoners. Het is een rustige, groene wijk met veel gezinnen en ouderen.
6 woningen in de buurt De Paauw
