Prinsenweg 91

De woning aan Prinsenweg 91 in Wassenaar heeft energielabel C.

De vraagprijs van €2.365.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Wassenaar. De woning heeft 270 m² woonoppervlak en een perceel van 769 m², met energielabel D. Vergelijkbare woningen in de buurt geven een indicatie van de marktprijs.

De Paauw is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De bevolking bestaat voor een groot deel uit 45-plussers. Er zijn weinig voorzieningen direct in de buurt, maar Wassenaar centrum is dichtbij. De buurt heeft een lage misdaadcijfer (44 misdrijven per jaar).

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,3 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een half uur lopen. Er zijn geen bushaltes in de directe omgeving vermeld, dus een auto is handig voor woon-werkverkeer.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Montessorischool Wassenaar (322 m) en Basisschool Herenweg (378 m). Voor voortgezet onderwijs is het Rijnlands Lyceum Wassenaar op 710 m afstand. De scholen scoren goed qua leerlingenaantallen.

Energielabel D betekent dat de woning matig geïsoleerd is. Je kunt overwegen om dubbel glas, dakisolatie of een warmtepomp te laten installeren. Dit verhoogt het comfort en verlaagt de energiekosten. Het is aan te raden om een energieadviseur in te schakelen voor een plan.

De woning ligt in de rustige buurt De Paauw, op ongeveer 1 km van het centrum van Wassenaar. Het centrum is op loopafstand (tien minuten lopen) en biedt winkels, restaurants en andere voorzieningen.