Larixstraat 7

De woning aan Larixstraat 7 in Zwolle heeft energielabel E.

De vraagprijs van €495.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€401.889) en ook boven de mediaanvraagprijs van €395.000. De woning is met 83 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 114 m², wat de prijs per m² relatief hoog maakt. Het energielabel E kan ook invloed hebben op de maandlasten. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om te betalen voor de locatie.

Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,6. Een bewoner noemt het een 'prima volksbuurtje' met een prettige locatie, maar ook 'druk' met veel kinderen en ouderen. Er is een park dichtbij en de sfeer wordt als levendig omschreven. Wel is er af en toe overlast: een bewoner meldde een gestolen fiets uit de schuur. De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand.

Deze woning heeft energielabel E. Dat is een relatief laag label, wat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is en je hogere stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A of beter, en 50% label B. Deze woning scoort dus onder het gemiddelde van het huidige aanbod.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Smaragd zit op 196 meter en obs De Springplank op 306 meter. Ook is er speciaal onderwijs en voortgezet onderwijs in de omgeving, zoals het Thomas a Kempis College op 895 meter.

In de buurt zijn in totaal 83 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 1730. Een bewoner meldt dat er een fiets uit de schuur is gestolen, maar verder weinig narigheid. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen, wat bijdraagt aan een levendige sfeer.

Het treinstation van Zwolle ligt op 2,1 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is of een korte fietsrit. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.