Diezerenk 42
Bollebieste, Zwolle
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Zwolle
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1930 staat aan de Diezerenk, een rustige weg in de woonwijk Bollebieste. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €473.333 voor twee onder een kapwoningen in Zwolle. De woning heeft energielabel C en is daarmee redelijk zuinig voor een woning van deze leeftijd.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 305 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 86 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 101 m². De woning heeft een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Bollebieste, een levendige buurt
Met ruim 1.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,59 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder". Een andere bewoner noemt het "Prima volksbuurtje" en waardeert de "zeer prettige locatie". De buurt Bollebieste heeft 990 woningen, waarvan 63% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 442 meter, Jumbo op 745 meter of Aldi op 790 meter. Basisschool Smaragd ligt op 189 meter en obs De Springplank op 355 meter. De huisartsengroepspraktijk Geert Groote zit op 851 meter en apotheek Diezerpoort op 697 meter. Bushalte Zwolle, Frans Halsstraat is op 229 meter met lijnen 2, 10 en 12. Treinstation Zwolle ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder een ziekenhuis (Isala) op 1,9 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1930 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd en hittestress is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Admono Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Diezerenk 42, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs van €375.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €473.333 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €375.000, dus deze woning zit precies op de mediaan. Het woonoppervlak van 86 m² is wel 33% kleiner dan het buurtgemiddelde van 129 m². De prijs per vierkante meter is €4.360, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 305 m³. Er is een achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 442 meter, Jumbo op 745 meter en Aldi op 790 meter. Basisschool Smaragd is op 189 meter en obs De Springplank op 355 meter. De huisartsengroepspraktijk Geert Groote zit op 851 meter en apotheek Diezerpoort op 697 meter. Bushalte Zwolle, Frans Halsstraat is op 229 meter met lijnen 2, 10 en 12. Treinstation Zwolle ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Bollebieste om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,59 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder". Een andere bewoner noemt het "Prima volksbuurtje" en waardeert de "zeer prettige locatie".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een redelijk zuinig label, maar niet het zuinigste. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress op dit adres?
Het overstromingsrisico is verhoogd in de huidige situatie en gemiddeld in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is laag in de huidige situatie en gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze woning.
