Koopwoningen Diezerpoort, Zwolle
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Diezerpoort, Zwolle. Vergelijk vraagprijzen, bekijk buurtscores en lees wat bewoners van de wijk vinden.
Wat kost een koophuis in Diezerpoort?
Diezerpoort is van oudsher een wijk waar huren de norm is: 75% van de ruim 6.600 woningen is huurwoning, en slechts 25% is koopwoning. Dat maakt het koopaanbod relatief beperkt, maar zeker niet oninteressant. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €236.000, flink onder het Zwolse gemiddelde van €344.000. Toch liggen de daadwerkelijke verkoopprijzen hoger: in de afgelopen twaalf maanden werden 64 woningen verkocht voor gemiddeld €388.266. De bandbreedte is breed, van €195.000 voor een compact appartement tot €1.500.000 voor de zeldzame uitzondering. Met een gemiddeld woonoppervlak van 85 m² koop je hier vooral appartementen en kleinere rijtjeswoningen. Wie op zoek is naar het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen, vindt dat in het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Diezerpoort: volksbuurt met stadse voordelen
Diezerpoort ligt direct ten oosten van de Zwolse binnenstad en dat merk je. Het is een wijk met een sterk stedelijk karakter, korte lijntjes naar het centrum en een bevolking die overwegend jong is: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, en bijna 40% van de huishoudens is eenpersoons. Op de wijkpagina van Diezerpoort geven bewoners de buurt een 6,8 uit 10. Voorzieningen scoren het hoogst (7,8) en bereikbaarheid krijgt een 7,6. Minder positief zijn de scores voor gemeenschapsgevoel en schoonheid, beide een 6,0. Bewoner Jurre Kamp omschrijft het als een "prima volksbuurtje" met een prettige locatie, al had hij bij aanvang last van fietsdiefstal uit de schuur. Nina noemt de buurt "mooi en dichtbij de stad, maar ook dichtbij de natuur van Berkum".
Qua voorzieningen zit je in Diezerpoort goed. Langs de Diezerstraat en het Diezerplein vind je supermarkten, een apotheek, kappers en eetgelegenheden. Voor basisonderwijs zijn er scholen als De Werkschuit en De Springplank. Het Nooterhof, een stadsboerderij en natuur-educatiecentrum, ligt aan de rand van de wijk en is populair bij gezinnen. Park de Wezenlanden, het park waar volgens bewoner Yannick "iedere dag met de hond gelopen wordt", grenst aan de wijk en biedt ruimte voor een rondje hardlopen of een wandeling. Sportvereniging PEC Zwolle heeft zijn thuisbasis vlakbij, en zwembad De Vrolijkheid is op fietsafstand.
De bereikbaarheid is een sterk punt. Station Zwolle ligt op nog geen tien minuten fietsen. Buslijnen richting het station en andere wijken stoppen langs de Diezerstraat en de Hogenkampsweg. Met de auto zit je snel op de A28 richting Amersfoort of Meppel. De ligging tussen binnenstad en de groene uitlopers richting Berkum maakt Diezerpoort aantrekkelijk voor mensen die stedelijk willen wonen zonder in het centrum te zitten. Binnen de wijk verschilt het karakter per buurt: de Schildersbuurt heeft smalle straten met vooroorlogse woningen, terwijl Hogenkamp meer naoorlogse portiekflats kent. In Dieze-Centrum zit je het dichtst bij de winkels en horeca.
Past Diezerpoort bij jou als koper?
Met een gemiddelde koopprijs onder de €400.000 en veel appartementen in het aanbod is Diezerpoort vooral interessant voor starters en alleenstaanden die in Zwolle willen kopen zonder het budget voor de duurdere wijken als Wipstrik of Assendorp. Houd er rekening mee dat het koopaanbod beperkt is door de hoge huurquote, dus je moet snel schakelen. Reken naast de koopsom op circa 2% overdrachtsbelasting, notariskosten en eventueel een bouwkundige keuring, zeker bij de oudere woningen hier. Eerlijk is eerlijk: de veiligheidsscore (6,7) en het beperkte gemeenschapsgevoel zijn aandachtspunten. Zoek je meer ruimte of een groter aanbod, kijk dan ook naar het bredere aanbod in Zwolle. Is kopen in Diezerpoort nu nog een stap te ver? Bekijk dan de huurwoningen in Diezerpoort als alternatief.
Koopwoning zoeken in Diezerpoort
Een woning kopen in Diezerpoort begint met goed vergelijken. Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen de woning maar ook de buurt leert kennen. Bekijk ook het aanbod in aangrenzende wijken zoals Kamperpoort-Veerallee of lees meer over de gemeente op de website van Zwolle.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde koopprijs van een huis in Diezerpoort?
De gemiddelde koopprijs in Diezerpoort lag het afgelopen jaar op €388.266. De prijzen variëren sterk, van €195.000 voor een klein appartement tot €1.500.000 voor uitzonderlijke woningen. Het gemiddelde woonoppervlak is 85 m².
Welke bijkomende kosten zijn er bij het kopen van een koophuis in Diezerpoort?
Naast de koopsom betaal je 2% overdrachtsbelasting (voor starters tot €510.000 mogelijk vrijgesteld), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel taxatie- en advieskosten. Bij oudere woningen in Diezerpoort is een bouwkundige keuring aan te raden.
Is een appartement kopen in Diezerpoort een goede keuze voor starters?
Diezerpoort is relatief betaalbaar vergeleken met andere Zwolse wijken. De WOZ-waarde (€236.000) ligt ruim onder het gemeentelijk gemiddelde van €344.000. Het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen en kleinere woningen, wat goed past bij starters. Let wel op het beperkte koopaanbod, want 75% van de woningen is huur.
Hoe is de bereikbaarheid als je in Diezerpoort woont?
Diezerpoort scoort een 7,6 op bereikbaarheid bij bewoners. Station Zwolle ligt op minder dan tien minuten fietsen. Buslijnen stoppen langs de Diezerstraat en Hogenkampsweg. De A28 is per auto snel bereikbaar richting Amersfoort en Meppel.
Hoe veilig is wonen in Diezerpoort volgens bewoners?
Bewoners geven Diezerpoort een 6,7 op veiligheid. Een bewoner meldt dat er een fiets uit de schuur is gestolen, maar verder weinig narigheden. Een andere bewoner noemt dat het geweld in de straat minder mag. Het is eerlijk gezegd geen topscorer op dit punt, maar de meeste bewoners ervaren de wijk als prettig woonbaar.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Niet veel contact met de buren
Nvt
Een rustige buurt
Het is een mooie buurt dichtbij de stad, maar ook dichtbij de natuur van berkum.
Toen ik er net woonde helaas een fiets gesloten uit onze schuur. Verder weinig last gehad van narigheden en wel een zeer prettige locatie!
Weet ik nog niet zo goed woon er nog niet zo lang
De Indische buurt is helaas een enorme tokkie buurt. Veel overlast en rotzooi, zeer onveilig gevoel.
