Laweijstraat 19
Haulerwijk-Noord-Oost, Ooststellingwerf
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Haulerwijk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1965 staat in Haulerwijk-Noord-Oost, een rustige buurt met bijna duizend inwoners. Met een woonoppervlakte van 144 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 340 vierkante meter, biedt de woning ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van 365.000 euro komt neer op 2.535 euro per vierkante meter, wat marktconform is voor twee onder een kapwoningen in Ooststellingwerf.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 642 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin op het noorden, een aangebouwde stenen garage en volle eigendom. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 179 vierkante meter, terwijl de makelaar 144 vierkante meter opgeeft.
De buurt Haulerwijk-Noord-Oost
Met 940 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,56 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." Een ander noemt het "een nette nieuwbouwwijk met wat oudere en nieuwere woningen. Mooi groen." De buurt ligt aan de rand van het dorp, met de natuur dichtbij. Meer over de buurt Haulerwijk-Noord-Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz, op 272 meter afstand. Basisschool De Laweij zit op 112 meter, en de huisartsenpraktijk De Kern op 154 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haulerwijk, Mr. v. Ekstraat, op 142 meter, met buslijnen 85 en 104. Het treinstation Assen ligt op 18 kilometer afstand. De gemeente Ooststellingwerf heeft voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 18 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder KIEN wijkmakelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laweijstraat 19, Haulerwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 365.000 euro. Met een woonoppervlakte van 144 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 2.535 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 642 kubieke meter.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkt Poiesz (272 meter), basisschool De Laweij (112 meter) en huisartsenpraktijk De Kern (154 meter). De dichtstbijzijnde bushalte is Haulerwijk, Mr. v. Ekstraat, op 142 meter, met buslijnen 85 en 104.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Haulerwijk-Noord-Oost?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,56 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." Een ander noemt het "een nette nieuwbouwwijk met wat oudere en nieuwere woningen. Mooi groen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 18 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin op het noorden, en een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op ongeveer 18 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is op 142 meter, met verbindingen via buslijnen 85 en 104.
