Le Bron de Vexelastraat 10
Vrijveld, Roermond
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Vrijveld
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1956 staat in Vrijveld, een buurt in Roermond-Oost. De woning is te koop voor €369.000, wat scherp is ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in Roermond. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 153 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 328 m². Het bouwjaar is 1956. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties bekend.
Een rustige buurt met veel groen
Vrijveld telt ruim 2.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", een ander zegt dat het "gezellige buurt met lieve mensen" is. De buurt Vrijveld heeft een stedelijk karakter, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of Albert Heijn, beide op ongeveer 350 meter afstand. Basisschool PCB Willem de Zwijger ligt op 317 meter, en de huisarts is Groepspraktijk de Bres op 410 meter. De apotheek zit op 178 meter, en het Laurentius Ziekenhuis ligt naast de deur. Het treinstation Roermond is op 270 meter lopen, en bushaltes met lijnen 1, 62, 63 en 66 zijn vlakbij. De gemeente Roermond biedt daarmee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Le Bron de Vexelastraat 10, Roermond
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Dat betekent dat je geen officiële uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €369.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €441.269 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs €2.412, terwijl het buurtgemiddelde op €3.260 ligt. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm, met respectievelijk 40 en 45 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1956, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij?
De Aldi en Albert Heijn liggen op ongeveer 350 meter afstand. Basisschool PCB Willem de Zwijger is op 317 meter, en de huisarts Groepspraktijk de Bres op 410 meter. Het treinstation Roermond ligt op 270 meter lopen, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt Vrijveld om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", een ander zegt dat het "gezellige buurt met lieve mensen" is. De buurt heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen in de buurt.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Basisschool PCB Willem de Zwijger ligt op 317 meter afstand. Daarnaast zijn er op korte afstand scholen voor voortgezet onderwijs, zoals Wings Roermond op 666 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 32 scholen te vinden.
