Leijgraafhof 29
Verspreide huizen Milschot-Tereyken, Gemert-Bakel
BuurtEen bosrijke plek in De Mortel
Aan de rand van De Mortel, in een bosrijke omgeving, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2023. Met een woonoppervlakte van 127 m² volgens de makelaar en een perceel van 307 m² is dit een ruime woning voor wie van rust en groen houdt. De vraagprijs van €595.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Het aanbod van twee onder een kapwoningen in Gemert-Bakel laat zien dat dit type woning in de gemeente gewild is.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte aan een gezin. Buiten vind je een achtertuin, voortuin en een zonneterras, bereikbaar via de achterom. Er is een carport en een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Rustig wonen in een kleine buurt
De buurt Verspreide huizen Milschot-Tereyken telt 315 inwoners en is overwegend eengezinswoningen. Met 55% huishoudens met kinderen is het een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,61. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen." Een ander noemt: "Ik woon hier leuk maar er zijn geen winkels." De beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 1,7 km, gevolgd door Albert Heijn op 2,1 km. Kindcentrum Kleinerf ligt op 367 meter, een basisschool op loopafstand. Voor de huisarts moet je naar Huisartsenpraktijk Palissade in Gemert, op 2,1 km, en de BENU Apotheek zit daar vlakbij. De bushalte De Mortel, Kerk is op 288 meter en wordt bediend door lijn 268. Het treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 7,6 km. De gemeente Gemert-Bakel heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €509.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, maar de exacte ontwikkeling wordt niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Geerts Van Oijen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leijgraafhof 29, De Mortel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €595.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €509.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is aan jou om te bepalen of de prijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. Buiten is er een achtertuin, voortuin en een zonneterras, bereikbaar via de achterom. Verder is er een carport en een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie dat de woning energiezuinig is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is eveneens laag. Deze gegevens komen uit openbare risicodata en geven een beeld van de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 1,7 km, gevolgd door Albert Heijn op 2,1 km. Kindcentrum Kleinerf ligt op 367 meter, een basisschool op loopafstand. Voor de huisarts moet je naar Huisartsenpraktijk Palissade in Gemert, op 2,1 km, en de BENU Apotheek zit daar vlakbij. Het treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 7,6 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte De Mortel, Kerk is op 288 meter en wordt bediend door lijn 268. Ook de halte De Mortel, Oude Molenweg 58 is op 447 meter met dezelfde lijn. Verder is er halte Gemert, Heijtsveld op 1,3 km met lijn 321. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond Brouwhuis op 7,6 km.
Wat voor buurt is Verspreide huizen Milschot-Tereyken?
De buurt telt 315 inwoners en bestaat overwegend uit eengezinswoningen. 55% van de huishoudens heeft kinderen, wat het een gezinsvriendelijke buurt maakt. Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,61. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen." Een ander merkt op dat er weinig voorzieningen zijn.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en een zonneterras. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een carport en een vrijstaande stenen garage. Dat biedt voldoende ruimte voor auto's en opbergruimte.
