Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Gemert-Oost
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1968 staat in de wijk Gemert-Oost, een rustige woonwijk in Gemert. Met een woonoppervlakte van 126 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 299 vierkante meter, is dit een royale woning. De vraagprijs van 475.000 euro ligt iets boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Gemert-Bakel, maar de woning heeft wel zeven kamers en vier slaapkamers.
De woning zelf
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 489 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en een cv-ketel. Er is een achtertuin en voortuin op het noordoosten, en een carport. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 130 vierkante meter, terwijl de makelaar 126 vierkante meter opgeeft.
Gemert-Oost: een buurt met voorzieningen binnen handbereik
Met ruim 6.000 inwoners is Gemert-Oost een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen." Een ander noemt: "Er zijn te weinig voorzieningen, je moet voor de huisarts naar Bakel." De buurt heeft relatief veel gezinnen: 42 procent van de huishoudens heeft kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 400 meter, Albert Heijn op 900 meter. Kindcentrum Berglaren is op 265 meter, en het Commanderij College op 832 meter. De huisartsenpraktijk 't Gasthuis zit op 800 meter, de BENU apotheek op 844 meter. Bushalte Burg. de Bekkerlaan met lijn 321 is op 183 meter. Het treinstation Helmond ligt op 9 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broeckx makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over President Verpoortenstraat 6, Gemert
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 475.000 euro. In de buurt Gemert-Oost ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 517.821 euro, met een mediaan van 487.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.770 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.421 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee iets duurder per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers in totaal, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 489 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 126 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 130 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 27 dB, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 402 meter, gevolgd door Albert Heijn op 888 meter en Lidl op 1.039 meter. Kindcentrum Berglaren ligt op 265 meter en Basisschool t Einder op 568 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Commanderij College op 832 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gemert, Burg. de Bekkerlaan op 183 meter, met buslijn 321. Op 249 meter ligt halte Burg. Rietmanstraat met lijnen 25 en 268. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond, op ongeveer 9 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1968 op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe is de buurt Gemert-Oost qua bevolking en sfeer?
Gemert-Oost heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 42 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt met geweldig plantsoen", terwijl een ander aangeeft dat voorzieningen zoals winkels en huisarts niet altijd dichtbij zijn.
