Lignelaan 20
Grootegast, Westerkwartier
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Grootegast
Aan de Lignelaan in Grootegast staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2021, een huis dat met zijn 155 vierkante meter woonoppervlak (volgens de makelaar) flink wat ruimte biedt. De woning ligt in een woonwijk, aan een rustige weg met een beschutte ligging. Met een vraagprijs van €495.000 ligt deze woning scherp geprijsd, zeker gezien de energieprestaties en de ruime opzet. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Westerkwartier die momenteel te koop staan.
Indeling en bijzonderheden
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en beschikt over twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 639 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde houten garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en is er door het hele huis vloerverwarming. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom. Overigens verschilt de oppervlakte volgens de BAG-registratie: die noteert 176 vierkante meter, terwijl de makelaar 155 vierkante meter opgeeft.
Leven in Grootegast
Grootegast is een dorp met ruim 3.400 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige omgeving" en prijst de vriendelijkheid: "Mensen zijn hier vriendelijk, zeggen elkaar gedag, eerlijk, recht door zee en benaderbaar." Een ander is minder positief en spreekt over pestgedrag en diefstal uit de tuin. De meningen lopen dus uiteen, maar de gemiddelde score is behoorlijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op ongeveer 600 meter en de Poiesz op zo'n 800 meter. Basisschool cbs Jan Kuipers ligt op ongeveer 850 meter, en het kinderdagverblijf is ook dichtbij. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Grootegast, op 700 meter, en de apotheek is er vlak naast. Met de bus kun je vanaf halte Grootegast, De Klap op 400 meter, met lijnen 39, 133 en 139. Het treinstation Grijpskerk ligt op 4,5 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €492.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 155% gestegen, van €193.000 naar €492.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bruining en De Reus Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lignelaan 20, Grootegast
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €492.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 155% gestegen, van €193.000 naar €492.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De twee-onder-één-kapwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 639 kubieke meter. Rondom liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde houten garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en is er door het hele huis vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij dit label lage energiekosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 600 meter zit de Aldi en op 800 meter de Poiesz. Basisschool cbs Jan Kuipers ligt op 850 meter, en het kinderdagverblijf is ook dichtbij. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Grootegast op 700 meter, met de apotheek ernaast. Het treinstation Grijpskerk ligt op 4,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 400 meter ligt bushalte Grootegast, De Klap, waar buslijnen 39, 133 en 139 stoppen. Ook halte Grootegast, Het Steen op 472 meter en halte Grootegast, Centrum op 701 meter worden bediend door deze lijnen, met bij het Centrum ook lijn 101. Het dichtstbijzijnde treinstation is Grijpskerk op 4,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige omgeving" en prijst de vriendelijkheid en het landschap. Een ander spreekt over pestgedrag en diefstal uit de tuin. De meningen lopen uiteen.
Hoeveel inwoners heeft Grootegast?
Grootegast heeft ruim 3.400 inwoners. Relatief veel inwoners zijn 65 jaar of ouder: 27% van de bevolking. Ook wonen er veel gezinnen met kinderen, 33% van de huishoudens. De meeste woningen zijn eengezinswoningen, 83%, en 62% is een koopwoning.
