Lignelaan 20
Grootegast, Westerkwartier
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Grootegast
Aan de Lignelaan in Grootegast staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2021, een woning die met zijn drie woonlagen en 176 vierkante meter woonoppervlak (volgens de BAG-registratie; de makelaar noteert 155 m²) flink wat ruimte biedt. De woning ligt aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk. Met een vraagprijs van €495.000 is de prijs marktconform voor twee onder een kapwoningen in Westerkwartier.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 639 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin van 177 m², een voortuin en een zijtuin; de tuin is op het oosten gericht en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde houten garage. De woning is volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft door het hele huis vloerverwarming. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Het betreft volle eigendom.
Grootegast, een dorp met karakter
Met ruim 3.300 inwoners is Grootegast een dorp waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig", terwijl een ander juist een negatieve ervaring beschrijft: "Worden gepest en genegeerd". De meningen lopen dus uiteen, maar de gemiddelde score is positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 600 meter of de Poiesz op ruim 800 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals cbs Jan Kuipers op 850 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Grootegast op 700 meter, en de apotheek is er vlakbij. De bushaltes De Klap en Het Steen, op zo'n 450 meter, worden bediend door lijnen 39, 133 en 139. Het treinstation Grijpskerk ligt op 4,5 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €492.000 per 1 januari 2025; de vraagprijs ligt 1% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 155% gestegen, van €193.000 naar €492.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Riant Makelaars Groningen en Bruining en De Reus Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lignelaan 20, Grootegast
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €492.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 155% gestegen, van €193.000 naar €492.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 639 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 176 m², terwijl de makelaar 155 m² opgeeft. Rondom zit een achtertuin van 177 m², een voortuin en een zijtuin, en er is een aangebouwde houten garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft door het hele huis vloerverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten de Aldi (628 m) en de Poiesz (829 m) voor boodschappen. Basisscholen zoals cbs Jan Kuipers (857 m) en Basisschool Christal (958 m) zijn dichtbij. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 700 meter. Bushaltes De Klap en Het Steen, op zo'n 450 meter, worden bediend door lijnen 39, 133 en 139.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig", terwijl een ander juist een negatieve ervaring beschrijft: "Worden gepest en genegeerd". De meningen lopen dus uiteen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Grootegast, De Klap (436 m) en Grootegast, Het Steen (472 m), beide met lijnen 39, 133 en 139. Het treinstation Grijpskerk ligt op 4,5 kilometer. De haltes zijn op loopafstand, het station is beter bereikbaar met de fiets of auto.
