Middellaan 2

De woning aan Middellaan 2 in Grootegast heeft energielabel G.

De vraagprijs van €495.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 248 m² met een perceel van 773 m² in Grootegast. Het energielabel G is wel een aandachtspunt, want dat betekent hoge stookkosten. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor uiteenlopende prijzen verkocht, dus het loont om de markt goed te bekijken.

Energielabel G is het minst zuinige label. De woning is slecht geïsoleerd en heeft waarschijnlijk enkel glas en een oude cv-ketel. Je kunt hoge stookkosten verwachten, maar het biedt ook kansen om te verduurzamen met isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp. De exacte kosten hangen af van je gebruik en de maatregelen die je neemt.

Grootegast is een rustig dorp met een lage bebouwingsdichtheid. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 7 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De buurt krijgt een 8,25 van bewoners, al wordt er wel melding gemaakt van gedumpt afval.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. cbs Jan Kuipers ligt op 133 meter, Basisschool Christal op 168 meter en Openbare Basisschool De Molenberg op 640 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het dorp, de dichtstbijzijnde school is op 0,6 km. Er zijn in totaal 9 scholen binnen 5 km.

In de gegevens is geen afstand tot snelwegen opgenomen. Grootegast ligt in een landelijk gebied, dus je zult waarschijnlijk een stukje moeten rijden naar de dichtstbijzijnde snelweg. Het treinstation is 7,1 km verderop, wat aangeeft dat het dorp niet direct aan een groot knooppunt ligt.

Een woning uit 1963 kan onderhoud vergen aan dak, kozijnen, installaties en isolatie. Het energielabel G wijst op verouderde technieken. Groot onderhoud zoals schilderwerk of vervanging van kozijnen kan op termijn nodig zijn.