Oosterwolde-Prandinga, Ooststellingwerf
Bekijk buurtAan de Lijnakker 34 in Oosterwolde staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1977, met een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft energielabel B en ligt in de buurt Oosterwolde-Prandinga, een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van €350.000 is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van twee onder een kapwoningen in Ooststellingwerf.
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 499 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 109 vierkante meter, terwijl de makelaar 114 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 332 vierkante meter groot.
Met 720 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander noemt de buurt "Gewoon lekker Rustig". Het zijn positieve geluiden, al is het aantal beoordelingen beperkt.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 526 meter of Lidl op 647 meter. Basisscholen zijn er in de omgeving, zoals de Twirrewyn op 3,8 kilometer. De huisarts zit op 548 meter, de apotheek op 651 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterwolde, Nanningasluis op 393 meter, met lijnen 14, 15, 18 en 380. Het treinstation Assen ligt op 19 kilometer afstand.
De WOZ-waarde is €300.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €196.000 naar €300.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij De Smelthe Oosterwolde aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Lijnakker 34, Oosterwolde
De vraagprijs is €350.000. De WOZ-waarde is €300.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 499 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 114 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 109 vierkante meter aangeeft.
De WOZ-waarde is €300.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €196.000 naar €300.000. Deze stijging is een indicatie van de waardegroei in de buurt.
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
In de buurt zijn supermarkten zoals Albert Heijn op 526 meter en Lidl op 647 meter. De huisarts zit op 548 meter, de apotheek op 651 meter. Basisscholen zijn er in de omgeving, zoals de Twirrewyn op 3,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterwolde, Nanningasluis op 393 meter, met lijnen 14, 15, 18 en 380.
De buurt heeft 720 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje", een ander noemt het "Gewoon lekker Rustig".
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een zuinig label, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik.
De woning heeft drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast zijn er nog twee andere kamers, waardoor het totaal op vijf kamers komt.
De woning heeft een perceel van 332 vierkante meter. De buitenruimte is dus niet gespecificeerd.
De vraagprijs per vierkante meter is €3.070, gebaseerd op de makelaarsopgave van 114 vierkante meter. In de buurt is de gemiddelde prijs per vierkante meter €2.091, maar dit is gebaseerd op één woning die te koop stond.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €242.500 | €242.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.091 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het hofje waar ik woon is een prima hofje. Het rijtje waar ik woon, is gezellig, zomers zitten we met de buren waar ik contact mee heb, in de voortuin bij de andere buurvrouw. Mijn kinderen vinden het hier ook fijn.
Vjonge geznnen met kinderen verrijken de buurt, samen met enkele seniorenparen. Doorstroming werkt niet mee aan cohesie in de buurt. Veel groen met speelpark voor De Hegen 39- 45. Goed onderhoud door gemeente. Negatief: er wordt soms te snel gereden doorautomobilisten in deze kinderrijke buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €447.740 | €409.571 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €750 p/m | €750 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ja op zich een gezellig buurtje
Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is.
.
Het is een wijk waar je heel erg moet wennen. Weinig contact met buurtbewoners. Groene buurt. Aan de rand van het dorp. De natuur is prachtig. Supermarkt is op loopafstand. Het dorp mag wel iets knusser zijn.
Helemaal top
Overdag zijn er veel mensen aan het werk. School en winkels dicht bij. Leuke buurtvereniging van onze straat. Aardige mensen.
Het hofje waar ik woon is een prima hofje. Het rijtje waar ik woon, is gezellig, zomers zitten we met de buren waar ik contact mee heb, in de voortuin bij de andere buurvrouw. Mijn kinderen vinden het hier ook fijn.
Het dorpje is erg dood er zijn geen winkels en is 1 middelbare die geen exame klassen heeft en de basisschool heb je 3 verschillende klassen in 1 lokaal. Je ziet echt niemand buiten en het is abnormaal saai
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.444 | €408.329 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.572 | – |
| Huurprijs | €1.025 p/m | €1.025 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Lijnakker 34, Oosterwolde
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
-6e2b5bba.webp)
