Weidemaad 69
Oosterwolde-Maden, Ooststellingwerf
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Oosterwolde
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Weidemaad 69 staat in de buurt Oosterwolde-Maden, een rustige woonwijk in Oosterwolde. Met een vraagprijs van €375.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze gemeente. De woning is gebouwd in 1994 en heeft een energielabel B. Vergelijk je de prijs met andere twee onder een kapwoningen in Ooststellingwerf, dan zit je hiermee in het middensegment.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 449 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 95 m², terwijl de makelaar 116 m² opgeeft. Het perceel is 286 m² groot. De woning is een tussenwoning, maar wordt als twee-onder-één-kap aangeboden.
Oosterwolde-Maden
Met ruim 1.300 inwoners is dit een buurt waar het rustig wonen is. De bevolking is gemiddeld wat ouder: 26% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander noemt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." De buurt Oosterwolde-Maden heeft een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz of Albert Heijn, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool de Twirrewyn ligt op 3,2 km, en de huisartspraktijk De Brinkhof en apotheek De Drie Stellingen zijn beide op ongeveer 1,1 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterwolde, Nanningasluis op 749 meter, met lijnen 14, 15, 18 en 380. Het treinstation Assen ligt op 19,4 km. De gemeente Ooststellingwerf heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €312.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €221.000 naar €312.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB en door vliegverkeer 23 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KIEN wijkmakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weidemaad 69, Oosterwolde
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €375.000. De WOZ-waarde is €312.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een twee-onder-één-kapwoning met 2 woonlagen. De inhoud is 449 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 95 m², maar de makelaar geeft 116 m² op.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €312.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 41% gestegen, van €221.000 naar €312.000. Dit is een indicatie van de waardestijging van de woning in de afgelopen vijf jaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn supermarkten zoals Poiesz en Albert Heijn op ongeveer 1,1 km afstand. Basisschool de Twirrewyn ligt op 3,2 km. De huisartspraktijk De Brinkhof en apotheek De Drie Stellingen zijn beide op ongeveer 1,1 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterwolde, Nanningasluis op 749 meter, met lijnen 14, 15, 18 en 380.
Hoe is de buurt Oosterwolde-Maden?
Oosterwolde-Maden is een rustige buurt met ruim 1.300 inwoners. Ongeveer 26% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 286 m². Het perceel biedt in ieder geval ruimte rondom de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterwolde, Nanningasluis op 749 meter, met buslijnen 14, 15, 18 en 380. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op 19,4 km afstand. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, zoals Jan Frankensingel en Drie Tolhekken.
Wat is de geluidsbelasting in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door vliegverkeer 23 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Statistieken van Oosterwolde-Maden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Oosterwolde
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het hofje waar ik woon is een prima hofje. Het rijtje waar ik woon, is gezellig, zomers zitten we met de buren waar ik contact mee heb, in de voortuin bij de andere buurvrouw. Mijn kinderen vinden het hier ook fijn.
Vjonge geznnen met kinderen verrijken de buurt, samen met enkele seniorenparen. Doorstroming werkt niet mee aan cohesie in de buurt. Veel groen met speelpark voor De Hegen 39- 45. Goed onderhoud door gemeente. Negatief: er wordt soms te snel gereden doorautomobilisten in deze kinderrijke buurt.
Statistieken van Oosterwolde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €447.740 | €409.571 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €750 p/m | €750 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Ooststellingwerf
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ja op zich een gezellig buurtje
Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is.
.
Het is een wijk waar je heel erg moet wennen. Weinig contact met buurtbewoners. Groene buurt. Aan de rand van het dorp. De natuur is prachtig. Supermarkt is op loopafstand. Het dorp mag wel iets knusser zijn.
Helemaal top
Overdag zijn er veel mensen aan het werk. School en winkels dicht bij. Leuke buurtvereniging van onze straat. Aardige mensen.
Het hofje waar ik woon is een prima hofje. Het rijtje waar ik woon, is gezellig, zomers zitten we met de buren waar ik contact mee heb, in de voortuin bij de andere buurvrouw. Mijn kinderen vinden het hier ook fijn.
Het dorpje is erg dood er zijn geen winkels en is 1 middelbare die geen exame klassen heeft en de basisschool heb je 3 verschillende klassen in 1 lokaal. Je ziet echt niemand buiten en het is abnormaal saai
Statistieken van Ooststellingwerf
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.444 | €408.329 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.572 | – |
| Huurprijs | €1.025 p/m | €1.025 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Weidemaad 69, Oosterwolde
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
