Verkocht onder voorbehoud
Stiens, Leeuwarden
Bekijk buurtAan de Ljipstrjitte 9 in Stiens staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1961. Het is een woning met een eigen karakter, waar je direct het gevoel hebt dat je er je eigen draai aan kunt geven. De woning heeft een woonoppervlak van 73 m² en een perceel van 188 m². Met een vraagprijs van €265.000 is dit een opvallend scherp geprijsde woning, zeker in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Leeuwarden.
Stiens is een dorp waar mensen elkaar kennen en waar het prettig wonen is. Op basis van vier beoordelingen krijgt de buurt een 8,3. Een bewoner zegt: "Het is gezellig en je hebt bijna alles qua voorzieningen." Een ander noemt het "een rustige en betrouwbare plek". De buurt heeft een gemêleerde samenstelling, met zowel gezinnen als ouderen. Het is een plek waar kinderen buiten spelen en waar je bij elkaar terecht kunt voor een praatje. De buurt Stiens voelt vertrouwd en veilig.
In de ochtend haal je brood bij de Lidl of Poiesz, beide om de hoek op 210 meter. De kinderen lopen naar IKC De Jint, een basisschool op 695 meter, of naar OBS De Twilling op 819 meter. Ook de Christelijke Basisschool De Sprankel is op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er vijf supermarkten in de buurt. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Libbe Duinstra op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Ljipstrjitte 9, Stiens
Zeer goed · 4 bewoners
De buurt kent bijna iedereen en we gaan soms ook op koffie met elkaar en de kinderen kunnen goed spelen met andere buurtkinderen. We hebben 5 supermarkten en van alle winkels wel wat. Er zijn speeltuinen en 3 basisscholen, een kaatsveld en voetbalvelden en een sporthal, en ook een sportschool.
Een mooie rustige buurt met groen veldje voor de deur en bomen wat fijn is om van te genieten en wat groen en zuurstof voor de deur , een gemêleerde samenstelling wat betreft samenstelling van de huishoudens wat het erg afwisselend maakt . Je kunt bij elkaar terecht voor hulp en voor een praatje altijd welkom ! Verder voorzieningen zoals school en sport accomodaties in de buurt . Erg handig ! Verder is het schoon en weinig rommel of afval wat het wonen hier ook aangenaam maakt .
Fijne buurt en iedereen is aardig
Goede buurt alles is perfect, alleen naar mijn mening weinig voorzieningen voor jongeren rond de 20 jaar, als je leuke dingen wilt doen moet je naar de stad
Gegevens uit Stiens
Gegevens uit Stiens
5 binnen 5 km
7 binnen 5 km
Over Ljipstrjitte 9, Stiens
De woning aan Ljipstrjitte 9 in Stiens heeft energielabel E.
De vraagprijs van €265.000 ligt fors lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €621.000. Houd er wel rekening mee dat deze woning met 73 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 260 m². De prijs per vierkante meter is met €3.630 relatief hoog, maar de totale prijs is laag door de beperkte oppervlakte. Het is een scherpe prijs voor een instapklare woning in Stiens.
Energielabel E geeft aan dat de woning minder zuinig is. In de buurt heeft 57% van de koopwoningen label A, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af. Je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het is goed om te weten dat je met isolatiemaatregelen het label kunt verbeteren, maar dat vraagt een investering.
Stiens wordt door bewoners beoordeeld met een 8,3. Ze noemen het gezellig, rustig en betrouwbaar. De buurt heeft een gemêleerde samenstelling, met veel voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportaccommodaties. Er is een groen veldje voor de deur en de straten zijn schoon. Het is een plek waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar helpen.
Ja, er zijn vijf supermarkten op loopafstand, waaronder Lidl en Poiesz op 210 meter. Ook zijn er drie basisscholen binnen 1,2 kilometer. Voor sport en recreatie zijn er speeltuinen, een kaatsveld, voetbalvelden en een sporthal. Het treinstation ligt op 8,9 km, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto.
De gemiddelde vraagprijs in Stiens is €621.000, met een mediaan van €675.000. Deze woning is met €265.000 aanzienlijk goedkoper, maar ook kleiner. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt is €379.024, wat nog steeds hoger is. De lage prijs weerspiegelt de kleinere oppervlakte en het energielabel.
Stiens ligt in de gemeente Leeuwarden, op korte afstand van de stad. De afstand tot het centrum van Leeuwarden is niet exact gegeven, maar de buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 720, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Het is een dorpse omgeving met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
6 woningen in de buurt Stiens
