Gysbert Japicxstrjitte 49
Stiens, Leeuwarden
BuurtEen hoekwoning met karakter in Stiens
Deze hoekwoning aan de Gysbert Japicxstrjitte 49 in Stiens heeft een fijne, ruime indeling met 113 m² woonoppervlak en een perceel van 219 m². Het bouwjaar 1969 geeft de woning een klassieke uitstraling, met energielabel D. De vraagprijs van €298.500 is scherp in vergelijking met andere hoekwoningen in Leeuwarden, die gemiddeld hoger geprijsd zijn.
De buurt Stiens
Stiens is een dorpse buurt waar bewoners elkaar kennen. Een bewoner zegt: "Het is gezellig en je hebt bijna alles qua voorzieningen." Een ander noemt het een "rustige en betrouwbare plek" met een gemêleerde samenstelling van huishoudens. Op basis van vier beoordelingen scoort de buurt een 8,3. De buurt Stiens telt ruim 7500 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook de Lidl en Poiesz zijn op loopafstand, twee straten verder. Kinderen kunnen naar OBS De Twilling, die naast de deur ligt, of naar Christelijke Basisschool De Sprankel, op een paar minuten lopen. De gemeente Leeuwarden biedt verder sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Libbe Duinstra op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gysbert Japicxstrjitte 49, Stiens
Is €298.500 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €298.500 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€621.000) en ook onder de gemiddelde verkoopprijs van €379.024. De woning is met 113 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 260 m², wat de lagere prijs deels verklaart. Het energielabel D is gemiddeld voor de buurt. De prijs lijkt marktconform voor een woning van dit formaat en bouwjaar.
Hoe is de buurt Stiens om in te wonen?
Stiens wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,3. Ze noemen het gezellig, rustig en betrouwbaar. Er zijn veel voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportaccommodaties. De buurt heeft een gemêleerde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen. Het is er schoon en groen, met een veldje en bomen in de straat.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je OBS De Twilling (192 m) en Christelijke Basisschool De Sprankel (408 m). Iets verderop ligt IKC De Jint (962 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Leeuwarden, op 7,3 km afstand.
Zijn er supermarkten dichtbij?
Ja, er zijn vijf supermarkten binnen 5 km. De dichtstbijzijnde is Albert Heijn op 275 m, gevolgd door Lidl en Poiesz op 596 m. Ook Aldi en Jumbo zijn op loopafstand (782 m en 834 m).
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1969. In de buurt heeft 57% van de koopwoningen label A, maar label D komt ook voor. Het betekent dat de woning niet extreem zuinig is, maar ook niet heel slecht geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn.
Hoeveel woningen staan er te koop in Stiens?
Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze hoekwoning er één is. De gemiddelde vraagprijs is €621.000, maar dat wordt omhoog getrokken door grotere woningen. De mediaanprijs is €675.000.
