Stiens, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Gysbert Japicxstrjitte 49 in Stiens heeft een woonoppervlak van 113 m² en een perceel van 219 m². Het bouwjaar 1969 en energielabel D geven aan dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. Met een vraagprijs van €298.500 ligt deze woning 52% onder het buurtgemiddelde van €621.000, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Leeuwarden.
Stiens is een dorpse buurt waar bewoners elkaar kennen. Een bewoner zegt: "Het is gezellig en je hebt bijna alles qua voorzieningen." Een ander noemt het een "rustige en betrouwbare plek" met een gemêleerde samenstelling van huishoudens. De buurt telt ruim 7.500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud. Het is een plek waar kinderen buiten spelen en buren elkaar helpen. Lees meer over de buurt Stiens.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, die op loopafstand ligt. Ook Lidl, Poiesz, Aldi en Jumbo zijn binnen tien minuten fietsen te vinden. Basisscholen zijn er volop: OBS De Twilling zit twee straten verder, Christelijke Basisschool De Sprankel op loopafstand, en IKC De Jint op tien minuten lopen. De gemeente Leeuwarden biedt daarnaast sportaccommodaties en een kaatsveld in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Libbe Duinstra.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Gysbert Japicxstrjitte 49, Stiens
De vraagprijs van €298.500 ligt 52% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€621.000). De woning is met 113 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 260 m². De prijs per m² is daardoor relatief laag, wat de woning interessant maakt voor wie een instapklare woning zoekt in een dorpse omgeving.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1969. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 57% van de koopwoningen label A, dus deze woning scoort minder goed.
Stiens wordt door bewoners omschreven als gezellig en rustig, met veel voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportvelden. De buurt heeft een gemêleerde bevolkingssamenstelling en er is veel onderling contact. Het is een fijne plek voor gezinnen en mensen die waarde hechten aan een hechte gemeenschap.
Ja, er zijn vijf supermarkten op loop- of fietsafstand, waaronder Albert Heijn op 275 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen, een sporthal, voetbalvelden en een kaatsveld. Voor dagelijkse boodschappen en sport hoef je de buurt niet uit.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 8,88 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of fiets. Stiens is vooral gericht op lokaal vervoer, maar met de auto ben je snel in Leeuwarden.
In de buurt Stiens stonden verkochte woningen gemiddeld 48 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. De vraag naar woningen in deze omgeving is redelijk hoog.
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt kent bijna iedereen en we gaan soms ook op koffie met elkaar en de kinderen kunnen goed spelen met andere buurtkinderen. We hebben 5 supermarkten en van alle winkels wel wat. Er zijn speeltuinen en 3 basisscholen, een kaatsveld en voetbalvelden en een sporthal, en ook een sportschool.
Een mooie rustige buurt met groen veldje voor de deur en bomen wat fijn is om van te genieten en wat groen en zuurstof voor de deur , een gemêleerde samenstelling wat betreft samenstelling van de huishoudens wat het erg afwisselend maakt . Je kunt bij elkaar terecht voor hulp en voor een praatje altijd welkom ! Verder voorzieningen zoals school en sport accomodaties in de buurt . Erg handig ! Verder is het schoon en weinig rommel of afval wat het wonen hier ook aangenaam maakt .
Fijne buurt en iedereen is aardig
Goede buurt alles is perfect, alleen naar mijn mening weinig voorzieningen voor jongeren rond de 20 jaar, als je leuke dingen wilt doen moet je naar de stad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.036 | €382.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.498 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.350 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt kent bijna iedereen en we gaan soms ook op koffie met elkaar en de kinderen kunnen goed spelen met andere buurtkinderen. We hebben 5 supermarkten en van alle winkels wel wat. Er zijn speeltuinen en 3 basisscholen, een kaatsveld en voetbalvelden en een sporthal, en ook een sportschool.
Een mooie rustige buurt met groen veldje voor de deur en bomen wat fijn is om van te genieten en wat groen en zuurstof voor de deur , een gemêleerde samenstelling wat betreft samenstelling van de huishoudens wat het erg afwisselend maakt . Je kunt bij elkaar terecht voor hulp en voor een praatje altijd welkom ! Verder voorzieningen zoals school en sport accomodaties in de buurt . Erg handig ! Verder is het schoon en weinig rommel of afval wat het wonen hier ook aangenaam maakt .
Fijne buurt en iedereen is aardig
Goede buurt alles is perfect, alleen naar mijn mening weinig voorzieningen voor jongeren rond de 20 jaar, als je leuke dingen wilt doen moet je naar de stad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.036 | €382.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.498 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.350 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.113 | €350.979 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.633 | – |
| Huurprijs | €1.149 p/m | €1.138 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Gysbert Japicxstrjitte 49, Stiens
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
