Lochtersweg 16
Nijverdal Oost, Hellendoorn
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Nijverdal Oost
Aan de Lochtersweg 16 in Nijverdal Oost staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1970, met een woonoppervlakte van 111 m² volgens de makelaar. De woning ligt in een woonwijk en is te koop voor 425.000 euro. Vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Hellendoorn is de prijs marktconform. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 376 m³. Rondom zit een achtertuin en voortuin, en er is een aangebouwde stenen garage met carport. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Nijverdal Oost
Met 670 inwoners is Nijverdal Oost een kleine, overzichtelijke buurt. Ruim de helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Hellendoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden." Een ander noemt het "rustig en naar elkaar omziende buurtschap." De beoordelingen zijn gebaseerd op negen reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 800 meter, of bij de PLUS op ruim een kilometer. Basisschool De Meander ligt op 160 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Welling en Van Lingen Huisartsen op 1,5 kilometer. De apotheek zit er vlak naast. Bushalte Nijverdal, Boomcateweg is op 355 meter en wordt bediend door lijn 96. Het treinstation Nijverdal ligt op 1,2 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 41 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Piksen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lochtersweg 16, Nijverdal
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 425.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met 111 m² woonoppervlak. Dat komt neer op 3.829 euro per m². Vergeleken met andere twee-onder-één-kapwoningen in de gemeente Hellendoorn is de prijs marktconform. De woning heeft vier slaapkamers en een perceel van 233 m².
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 376 m³. Er is een achtertuin en voortuin, plus een aangebouwde stenen garage en carport. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast en andere risico's op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 41 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 815 meter, gevolgd door PLUS op 1.186 meter. Basisschool De Meander ligt op 162 meter, en er zijn meerdere andere basisscholen binnen een kilometer. De huisarts Welling en Van Lingen Huisartsen zit op 1.477 meter, en de apotheek Service Apotheek Mijnhardt op 1.481 meter. Het treinstation Nijverdal ligt op 1.248 meter.
Hoe is de buurt Nijverdal Oost?
Nijverdal Oost heeft 670 inwoners, waarvan 51% van de huishoudens met kinderen. De meeste woningen zijn koopwoningen (94%). Bewoners van de gemeente Hellendoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden." Een ander noemt het "rustig en naar elkaar omziende buurtschap."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van de woning te beoordelen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en voorzieningen zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
