Louis Aragonplein 48

De vraagprijs ligt 46% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€799.527), maar de woning is met 204 m² ook 35% groter dan het buurtgemiddelde van 151 m². Daarnaast is het energielabel A en het bouwjaar 2017, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.

Nesselande wordt door bewoners beoordeeld met een 8,6. Ze noemen het een moderne, veilige en kindvriendelijke wijk met een rustige sfeer. Er zijn meerdere scholen en sportclubs, wat de sociale cohesie versterkt. Wel geven sommige bewoners aan dat de betrokkenheid onderling matig is en dat er af en toe wat rommel op straat ligt.

Op loopafstand vind je Albert Heijn en Jumbo voor boodschappen. Basisscholen IKC Het Spectrum en Het Tangram zitten om de hoek. Ook een park of plantsoen is vlakbij. Het treinstation ligt op 3,7 km afstand, maar met de metro en bus ben je snel in het centrum van Rotterdam.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt daardoor relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 65,2% van de woningen label A en 31,9% label A+ of hoger.

Het perceel is 302 m², maar de exacte tuinindeling en of er een garage is, worden niet in de advertentie vermeld. Voor specifieke vragen kun je het beste de makelaar raadplegen.

Volgens de CBS-cijfers zijn er 381 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Bewoners geven in reviews aan dat de wijk veilig en kindvriendelijk is.