Laurens van Kuikstraat 1
Nesselande, Rotterdam
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in Nesselande
Deze hoekwoning uit 2003 staat in Nesselande, een buurt in Rotterdam waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €585.000 ligt de prijs 27% onder het buurtgemiddelde van €801.213, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met een inhoud van 385 m³, verdeeld over vier woonlagen. De woning is te koop via Dichtbij Makelaardij B.V. en wordt ook op andere platforms aangeboden. Hoekwoningen in Rotterdam zijn hier ruim vertegenwoordigd.
De woning zelf
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 133 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Het perceel is 180 m² groot. Achter de woning ligt een tuin van 63 m² op het westen. De woning heeft stadsverwarming en is volgens de makelaar niet geïsoleerd. Het energielabel is A, een zuinig label.
Nesselande
Met ruim 13.000 inwoners is Nesselande een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,58, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Moderne, veilige en kindvriendelijke wijk." Een ander noemt het "de beste", maar merkt op dat het soms wat vies is. De buurt heeft veel voorzieningen, zoals scholen en een sportclub, en de metro en bus zijn dichtbij. Buurt Nesselande is goed bereikbaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo en Albert Heijn, beide op ongeveer 900 meter. Basisschool IKC Het Spectrum ligt op 531 meter, en de huisartsenpraktijk De Heer en Van Gorcum is op 2,2 kilometer. De apotheek Zovida Apotheek Nesselande zit op 884 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wout van Heusdensingel, op 154 meter, met buslijn 1. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 24 dB en van vliegverkeer 37 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dichtbij Makelaardij B.V. en hun partners.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Laurens van Kuikstraat 1, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €585.000. Dat is 27% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €801.213 is. De mediaanprijs in Nesselande is €675.000. De prijs per vierkante meter is €4.398, terwijl het buurtgemiddelde €5.162 per m² is. Deze woning is daarmee relatief voordelig geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 133 m², maar de BAG-registratie geeft 132 m² aan. Het perceel is 180 m² groot. De woning heeft vier woonlagen en een inhoud van 385 m³.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 900 meter. Basisschool IKC Het Spectrum ligt op 531 meter. De huisartsenpraktijk De Heer en Van Gorcum is op 2,2 kilometer, en de apotheek Zovida Apotheek Nesselande op 884 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nieuwerkerk a/d IJssel op 2,8 kilometer.
Hoe is de buurt Nesselande?
Nesselande heeft ruim 13.000 inwoners en veel gezinnen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,58, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een "moderne, veilige en kindvriendelijke wijk". Een ander zegt dat het "de beste" is, maar soms wat vies. De buurt heeft goede scholen en een sportclub.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft stadsverwarming en is volgens de makelaar niet geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 24 dB en van vliegverkeer 37 dB, allemaal onder de wettelijke norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Ervaringen van Nesselande
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Heel erg goed, masr een beetje vies en veel mensen sommige tijd
de buurt is niet zoveel met elkaar in contact in mijn ervaring
Statistieken van Nesselande
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €814.489 | €682.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.218 | – |
| Huurprijs | €2.875 p/m | €2.625 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Prins Alexander
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier! Het is een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen! Er zijn genoeg gras veldjes waar m’n hond uitgelaten kan worden. Dicht bij de metro en het alexandrium. Dus het is heel bereikbaar! Ik vind het een hele fijne buurt !!!
Ik woon er nog niet zo lang, maar het type woning is niet zo goed. Verder is het een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen.
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Kan nog prima over straat met mijn hondje s'avonds
Het is is fijn alleen blijft een studentenwoning dus wel last van ratten en overlast. Daarnaast is het goed bereikbaar met een auto of elektrische fiets met een normale fiets is alles net te ver
Ik vind het hier fijn ik hou van de levendigheid de winkels dichtbij en toch natuur vlakbij. Het is denk ik overal goed opletten voor veiligheid
Voel mij op mijn gemak in de Alexanderpolder waar ik mijn hele leven al woon.
Statistieken van Prins Alexander
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €555.432 | €502.885 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.707 | – |
| Huurprijs | €2.461 p/m | €2.238 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Laurens van Kuikstraat 1, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
