Maasbrachterweg 65
Linne, Maasgouw
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Linne
Aan de Maasbrachterweg in Linne staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1965, te koop voor 325.000 euro. De woning ligt in een rustige omgeving, waar bewoners van de gemeente Maasgouw hun leefomgeving gemiddeld een 8,7 geven. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. De vraagprijs is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Maasgouw.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 473 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. De ligging is op het noordwesten. Wat de oppervlakte betreft: de BAG-registratie geeft 123 vierkante meter woonoppervlak, terwijl de makelaar 101 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 280 vierkante meter.
Linne, een dorp aan de Maas
Met ruim 3.800 inwoners is Linne een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen: 27 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt", een ander noemt het "Prima, geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar". Het aantal misdrijven in de buurt is 78 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op 70 meter afstand, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op drie kilometer, gevolgd door PLUS op drie kilometer. Basisschool Triangel ligt op 438 meter, twee straten verder. De bushaltes Linne, Mergelweg en Linne, Maasbrachterweg zijn beide op ongeveer 230 meter, met buslijnen 67 en 68. Het treinstation Roermond ligt op zes kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Maasland Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maasbrachterweg 65, Linne
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 325.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1965. De prijs per vierkante meter is 3.218 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 101 vierkante meter woonoppervlak. De prijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 473 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie en een cv-ketel aanwezig.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, onder de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk zit op 70 meter, om de hoek dus. Basisschool Triangel ligt op 438 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op drie kilometer. De bushaltes Linne, Mergelweg en Linne, Maasbrachterweg zijn op ongeveer 230 meter met lijnen 67 en 68.
Hoe is de buurt Linne om in te wonen?
Linne heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt", een ander: "Geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Je kunt op basis van het bouwjaar 1965 geen conclusie trekken over de isolatie of stookkosten.
