Meulakkers 28
Diever, Westerveld
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Diever
Aan de Meulakkers 28 in Diever staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1995, met een woonoppervlak van 127 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in een woonwijk en is te koop voor €498.000. Dat is marktconform vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Wie breder kijkt, ziet dat er in de gemeente Westerveld meer twee onder een kapwoningen in Westerveld te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 531 kubieke meter. Rondom ligt een tuin: een voortuin van 42 vierkante meter, een achtertuin van 75 vierkante meter en een zijtuin van 96 vierkante meter, op het noorden. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, airconditioning, elektrische verwarming, een warmtepomp en een gashaard. Het energielabel is B. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 151 vierkante meter, terwijl de makelaar 127 vierkante meter opgeeft.
Leven in Diever
Diever telt zo'n 2.365 inwoners, met relatief veel 65-plussers: 35 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Een ander noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte". De beoordelingen zijn gebaseerd op tien reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 780 meter, en de basisschool De Singelier is op 116 meter lopen. De dichtstbijzijnde huisarts is Apotheekhoudende Huisartsenpraktijk Diever op 511 meter. De bushalte Diever, Hoofdstraat is op 575 meter en wordt bediend door lijn 20 en 28. Het treinstation Beilen ligt op 14,3 kilometer. De gemeente Westerveld heeft voorzieningen op korte afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €380.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 31% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €268.000 naar €380.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Keizer Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meulakkers 28, Diever
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €498.000 ligt 31% boven de WOZ-waarde van €380.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €268.000 naar €380.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 531 kubieke meter. Er is een aangebouwde stenen garage en rondom ligt een tuin: een voortuin van 42 vierkante meter, een achtertuin van 75 vierkante meter en een zijtuin van 96 vierkante meter, op het noorden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 780 meter, en de basisschool De Singelier is op 116 meter lopen. De dichtstbijzijnde huisarts is Apotheekhoudende Huisartsenpraktijk Diever op 511 meter. De bushalte Diever, Hoofdstraat is op 575 meter en wordt bediend door lijn 20 en 28. Het treinstation Beilen ligt op 14,3 kilometer.
Hoe is de buurt Diever beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van tien reviews. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Een ander noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, airconditioning, elektrische verwarming, een warmtepomp en een gashaard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe groot is het woonoppervlak?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 127 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 151 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 403 vierkante meter volgens beide bronnen. De vraagprijs per vierkante meter is €3.921, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Diever, Hoofdstraat op 575 meter, met lijn 20 en 28. Daarnaast zijn er haltes op 891 meter en 1.039 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Beilen op 14,3 kilometer.
