Mgr. Lebouillestraat 43

De woning aan Mgr. Lebouillestraat 43 in Hoensbroek heeft energielabel C.

De vraagprijs van €375.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Hoensbroek, zeker gezien het energielabel G. De woning heeft wel een ruime oppervlakte van 162 m² en een perceel van 318 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van onderhoud en de uiteindelijke opbrengst bij verkoop.

Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte isolatie. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zullen zijn.

De buurt heeft veel voorzieningen dichtbij, zoals winkels en supermarkten. Bewoners waarderen de fijne buren, maar geven aan dat er geen goede basisschool in de buurt is en dat meer groen gewenst is. De politie is regelmatig aanwezig in de omgeving.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Mheyster ligt op 200 meter, en het Broeklandcollege voor voortgezet onderwijs op 300 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals Wonderwijs en De Regenboog binnen een kilometer.

Het treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit.

De straat heeft een rustige, karakteristieke uitstraling met vooroorlogse bebouwing. De buurt is gemengd met zowel gezinnen als ouderen. Er is een actieve gemeenschap, al wordt er door bewoners wel meer groen gewenst.