St. Jansstraat 79
Hoensbroek-Centrum, Heerlen
Bekijk buurtEen tussenwoning in het hart van Hoensbroek
Deze tussenwoning uit 1930 staat aan de St. Jansstraat, midden in Hoensbroek-Centrum. Met drie woonlagen en een woonoppervlak van 94 m² volgens de makelaar, biedt het huis compacte maar complete woonruimte. De vraagprijs van €199.000 ligt onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Heerlen, en ook onder het buurtgemiddelde van €245.227. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Er is een tuin van 8 m². Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 137 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft. Het energielabel is F, het een na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Hoensbroek-Centrum
Met ruim 3.400 inwoners en veel 65-plussers is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,26 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben tevreden. t is rustig en er zijn alle leeftijden." Een ander noemt het "een rustige buurt", maar merkt op dat het openbaar vervoer iets verder lopen is. De buurt Hoensbroek-Centrum heeft een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl op 300 meter, Aldi op 374 meter en PLUS op 468 meter. Basisschool Wonderwijs ligt op 457 meter, en het Broeklandcollege voor voortgezet onderwijs op 358 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 300 meter afstand. Bushalte Hoensbroek, Burg. Kessenplein is op 238 meter met lijnen 1 en 2. Het treinstation Hoensbroek ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder alle voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fer Haas Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over St. Jansstraat 79, Hoensbroek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €199.000. Dat ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €245.227 in de buurt Hoensbroek-Centrum. De prijs per vierkante meter is €2.117, gebaseerd op de makelaar-opgave van 94 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde per m² is €2.218. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het is een tussenwoning met drie woonlagen, vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 94 m², maar de BAG-registratie geeft 137 m² aan. De woning heeft een tuin van 8 m², dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is F.
Hoe zit het met geluidsoverlast en funderingsrisico op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn openbare risicodata, geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Lidl (301 m), Aldi (374 m) en PLUS (468 m). Basisschool Wonderwijs ligt op 457 m en het Broeklandcollege op 358 m. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 300 m. Bushalte Burg. Kessenplein is op 238 m met lijnen 1 en 2. Het treinstation Hoensbroek ligt op 1,7 km.
Hoe is de buurt Hoensbroek-Centrum?
De buurt heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,26. Een bewoner zegt: "Ik ben tevreden. t is rustig en er zijn alle leeftijden." Een ander noemt het "een rustige buurt", maar merkt op dat het openbaar vervoer iets verder lopen is.
Ervaringen van Hoensbroek-Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne buren, veel voorzieningen dicht in de buurt zoals winkels, supermarkten etc. Geen goede basisschool in de buurt. Meer bomen en groen is gewenst. Vaak politie in omgeving door buurt.
Statistieken van Hoensbroek-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €245.227 | €249.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.218 | – |
| Huurprijs | €705 p/m | €705 p/m |
Ervaringen van Hoensbroek-De Dem
Zo ervaren bewoners hun wijk
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Ik ben tevreden.t is rustig en er zijn alle leeftijden.
Openbaar vervoer is iets verder lopen, zoals de winkels. Verder is het een rustige buurt.
Fijne buren, veel voorzieningen dicht in de buurt zoals winkels, supermarkten etc. Geen goede basisschool in de buurt. Meer bomen en groen is gewenst. Vaak politie in omgeving door buurt.
Statistieken van Hoensbroek-De Dem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €271.452 | €257.710 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.274 | – |
| Huurprijs | €1.002 p/m | €1.002 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Heerlen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
Statistieken van Heerlen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €306.437 | €278.910 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.551 | – |
| Huurprijs | €1.056 p/m | €1.014 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
St. Jansstraat 79, Hoensbroek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
