Kouvenderstraat 53

De woning aan Kouvenderstraat 53 in Hoensbroek heeft energielabel E.

De vraagprijs van €325.000 is marktconform voor een tussenwoning van 111 m² met een groot perceel in Hoensbroek. Het energielabel E kan wel invloed hebben op de maandlasten, omdat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Vergelijk met andere tussenwoningen in Heerlen om te zien of de prijs past bij jouw budget.

Het perceel is 615 m², wat ruim is voor een tussenwoning. Dat biedt mogelijkheden voor een flinke tuin, moestuin of speelplek. De exacte indeling en staat van de tuin zijn niet beschreven, dus het is goed om zelf te bekijken wat er mogelijk is.

Energielabel E betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is dan nieuwere woningen. Je kunt daardoor hogere stookkosten verwachten.

Hoensbroek-Centrum is een levendige buurt met veel voorzieningen dichtbij, zoals winkels en supermarkten. Bewoners waarderen de fijne buren, maar geven aan dat er geen goede basisschool in de buurt is en dat meer groen gewenst is. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals Rk Bs De Mheyster (303 m) en Basisschool De Regenboog (714 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs zijn Broeklandcollege (238 m) en Sint-Janscollege (856 m) in de buurt. Wel wordt in een buurtreview genoemd dat de basisschool niet als goed wordt ervaren.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit. Vanaf daar kun je reizen naar omliggende steden.

De Kouvenderstraat ligt in een centraal deel van Hoensbroek, met veel voorzieningen om de hoek. De buurt is levendig, maar een bewoner merkt op dat er vaak politie in de omgeving is. Het is een gemengde wijk met zowel koop- als huurwoningen.