Kouvenderstraat 53

De vraagprijs ligt 37% boven het gemiddelde in de buurt (€237.000), maar dat komt vooral door het zeer ruime perceel van 615 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.411, terwijl deze woning €2.928 per m² vraagt. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat van de woning en de waarde die je hecht aan de grote tuin.

De woning heeft energielabel E. Dat is een officiële registratie in EP-Online. Label E is minder zuinig dan de moderne standaard, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 57% van de koopwoningen een label D of lager.

De buurt wordt gewaardeerd om de vele voorzieningen dichtbij, zoals winkels en supermarkten. Een bewoner noemt het 'fijne buren'. Wel is er kritiek op het gebrek aan een goede basisschool en de wens voor meer groen. De politie is regelmatig aanwezig in de omgeving.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Mheyster ligt op 300 meter, Basisschool De Regenboog op 700 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn het Broeklandcollege (240 meter) en het Sint-Janscollege (850 meter) dichtbij.

Het treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit.

In de buurt stonden afgelopen periode 49 woningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 88 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt verschilt per type woning.

Het perceel is maar liefst 615 m², wat zeer ruim is voor een tussenwoning. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel met een schuur of terras. De precieze indeling en mogelijkheden hangen af van de ligging en bestemmingsplan.