Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Den Hout
Aan de Middenakker 24 in Den Hout staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2000, met een woonoppervlakte van 183 vierkante meter op een perceel van 361 vierkante meter. De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label, terwijl geen enkel ander koopaanbod in de buurt dat label heeft. Met een vraagprijs van 783.000 euro is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 828.000 euro. Ter vergelijking: de twee onder een kapwoningen in Oosterhout hebben een gemiddelde vraagprijs van 828.000 euro.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2000 en heeft energielabel A+++. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. De oppervlakte van 183 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. De woning wordt aangeboden via Verbrugge Makelaardij Oosterhout.
Een rustige dorpskern
Den Hout is een kleine kern met ongeveer 1.080 inwoners, waarvan relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Kindcentrum de Achthoek ligt op 170 meter, dus om de hoek. Voor boodschappen is de Coop op 1,6 kilometer het dichtstbij, en de huisartsenpraktijk Ketelaar zit op 1,7 kilometer. De bushalte Den Hout, Houtse Heuvel is op 455 meter en wordt bediend door buslijn 226. Het treinstation Breda ligt op 7,1 kilometer. De apotheek BENU in Made is op 3 kilometer afstand. De risico-indicaties op adresniveau zijn gunstig: het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van vliegverkeer 20 dB Lden, beide niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verbrugge Makelaardij Oosterhout aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Middenakker 24, Den Hout
Hoe verhoudt de vraagprijs van 783.000 euro zich tot andere woningen in Den Hout?
De vraagprijs van 783.000 euro is scherp ten opzichte van het gemiddelde van het koopaanbod in de buurt, dat op 828.000 euro ligt. De mediaanprijs in de buurt is 795.000 euro, en de prijzen lopen uiteen van 750.000 tot 939.000 euro. Per vierkante meter ligt de prijs op 4.279 euro, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter 4.986 euro is.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod een label A+ of hoger; de meeste woningen in het aanbod hebben label A, B of C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Welke scholen liggen er in de buurt van Middenakker 24?
Kindcentrum de Achthoek, een basisschool, ligt op 170 meter van de woning, dus om de hoek. Op 2,2 kilometer ligt Basisschool Den Duin, en op 2,4 kilometer zit het Dongemond College loc. Made voor voortgezet onderwijs. Ook een kinderdagverblijf ligt op 500 meter afstand. Er zijn in totaal tien scholen binnen een straal van vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Den Hout?
De dichtstbijzijnde bushalte is Den Hout, Houtse Heuvel op 455 meter, waar buslijn 226 stopt. Op 1,4 kilometer liggen de haltes Oosterhout, Het Goorke (lijn 372) en Oosterhout, Vrachelsestraat (lijnen 224, 226 en 372). Het treinstation Breda ligt op 7,1 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Oosterhout?
Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Den Hout.
Wat voor woning is Middenakker 24?
Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 2000 met een woonoppervlakte van 183 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 361 vierkante meter. De woning heeft energielabel A+++. Verder zijn er geen specifieke kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage.
Waar kan ik boodschappen doen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,6 kilometer. Op ongeveer 2,8 kilometer liggen de Aldi en de PLUS, en op 2,9 kilometer zit een Albert Heijn. De Jumbo is op 3,1 kilometer. In totaal zijn er achttien supermarkten binnen een straal van vijf kilometer.
