Esmoreitstraat 24
Vrachelen-Noord, Oosterhout
BuurtRuime vrijstaande woning in groene Vrachelen-Noord
Deze vrijstaande woning aan de Esmoreitstraat staat in een rustige, groene buurt in Oosterhout. Met 240 m² woonoppervlak en een perceel van 713 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 2000 heeft energielabel A+++, wat extreem zuinig is. De vraagprijs van €925.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Oosterhout.
Vrachelen-Noord: rustig en kindvriendelijk
Vrachelen-Noord is een wijk met veel eengezinswoningen (72%) en relatief veel gezinnen met kinderen. De buurt telt ruim 2600 inwoners en de meeste woningen zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd. Het is er rustig, met veel groen en speelplekken. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsgerichte omgeving. Meer over de buurt Vrachelen-Noord.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op 735 meter of de Aldi op 853 meter, beide op loopafstand. Kindcentrum de Achthoek (basisonderwijs) ligt op 2 km, en er zijn meerdere basisscholen in de omgeving. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 200 meter. De gemeente Oosterhout biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verbrugge Makelaardij Oosterhout op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Esmoreitstraat 24, Oosterhout (Nb)
Is €925.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €925.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Vrachelen-Noord (€577.576) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€819.625). De woning is echter groter (240 m²) en heeft een zeer zuinig energielabel (A+++), wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
Hoe hoog zijn de maandelijkse energiekosten bij label A+++?
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. De exacte maandlasten hangen af van je verbruik, maar je kunt rekenen op zeer lage stook- en elektriciteitskosten. Een indicatie geven zonder verbruiksgegevens is niet mogelijk.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een vrijstaande woning met 240 m² woonoppervlak en een perceel van 713 m². Het bouwjaar is 2000, dus de woning is relatief modern. Het energielabel A+++ wijst op uitstekende isolatie en duurzame installaties.
Hoe is de bereikbaarheid van Vrachelen-Noord?
De buurt ligt in Oosterhout, met een treinstation op 10,5 km afstand. Dat is vooral geschikt voor reizen per auto of bus.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op rijafstand, zoals Kindcentrum de Achthoek (2 km) en Basisschool Den Duin (3,9 km). Voortgezet onderwijs is te vinden op Dongemond College in Made (4,1 km).
Hoe veilig is Vrachelen-Noord?
In de buurt zijn in het meest recente jaar 50 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en groen, met veel eengezinswoningen.
-e9b9f0ae.webp)
-09fe11d6.webp)
