Molenberg 10
Baarlo-centrum, Peel en Maas
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in het centrum van Baarlo
Midden in Baarlo, vlak bij de voorzieningen, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1970. Met een woonoppervlakte van 119 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 255 vierkante meter, biedt de woning negen kamers. De vraagprijs van 369.500 euro is marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving. Vergelijk je de prijs met andere twee onder een kapwoningen in Peel en Maas, dan zit je hiermee in dezelfde orde van grootte.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar negen kamers, wat veel flexibiliteit geeft voor indeling en gebruik. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. De woning is in 1970 gebouwd, een feit dat je mee kunt nemen in je overweging. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 129 vierkante meter, terwijl de makelaar 119 vierkante meter opgeeft.
Leven in Baarlo-centrum
Baarlo-centrum is een buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Baarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gezellig groen dorp met veel historie en culturele activiteiten", een ander zegt: "Ik woon graag in Baarlo." De buurt Baarlo-centrum heeft een dorps karakter met veel groen en rust.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 191 meter afstand, of bij Aldi op ruim een kilometer. Basisschool De Schalm ligt op 1,8 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Baarlo is op loopafstand. De Service Apotheek zit op 314 meter. Buslijn 77 stopt bij de halte Baarlo, Veldstraat op 411 meter, en buslijnen 77 en 78 bij halte Baarlo, Centrum. Het treinstation Tegelen ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Peel en Maas biedt een landelijke omgeving met de nodige voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoeijmakers Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Molenberg 10, Baarlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 369.500 euro. Met een woonoppervlakte van 119 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 3.105 euro per vierkante meter. Voor een twee-onder-één-kapwoning in Baarlo is dat een marktconforme prijs, vergelijkbaar met andere woningen van dit type in de gemeente Peel en Maas.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt negen kamers. Met negen kamers is er veel ruimte voor verschillende indelingen, zoals een werkkamer, speelkamer of logeerkamer. De woning is daarmee flexibel in gebruik.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
Hoe is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 17 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op postcodegebiedniveau, niet een inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 48% van de panden gebouwd vóór 1970, wat relevant is voor de funderingscontext.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 191 meter afstand. Daarnaast is er een Aldi op 1,1 kilometer en nog een PLUS op 2 kilometer. Voor een uitgebreidere keuze kun je naar Jumbo op 2,6 kilometer of Albert Heijn op 3,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 411 meter ligt bushalte Baarlo, Veldstraat met buslijn 77. Halte Baarlo, Centrum op 532 meter biedt buslijnen 77 en 78. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tegelen op 3,3 kilometer. De busverbinding naar Venlo wordt door bewoners als minpunt genoemd, omdat die frequenter zou mogen.
Wat vinden bewoners van de buurt Baarlo-centrum?
Bewoners van de wijk Baarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gezellig groen dorp met veel historie en culturele activiteiten", een ander zegt: "Ik woon graag in Baarlo." Minpunten zijn onder meer hondenpoep op straat en parkeren op groenstroken.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Schalm ligt op 1,9 kilometer en heeft 138 leerlingen. Verder zijn er Basisschool St Jozef op 2,8 kilometer en Basisschool KOM.MIJN op 3 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 6,3 kilometer, bijvoorbeeld in een omliggende plaats.
Wat is de afstand tot zorgvoorzieningen?
Huisartsenpraktijk Baarlo ligt op 530 meter, en de Service Apotheek Baarlo op 314 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is VieCuri in Venlo, op 4,9 kilometer. Voor dagelijkse zorg hoef je dus niet ver van huis.
-7f4ed93a.webp)
-11e96570.webp)
