Veldstraat 16
Baarlo-centrum, Peel en Maas
BuurtEen karakteristiek huis in het hart van Baarlo
Aan de Veldstraat in Baarlo staat dit karakteristieke huis uit 1910, dat door de makelaar wordt omschreven als een eengezinswoning en 2-onder-1-kapwoning. Met een vraagprijs van €350.000 is dit een woning met een flinke historische uitstraling. De vraagprijs ligt volgens de berekening scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Wie op zoek is naar een huis met karakter, vindt hier een opvallende optie tussen de appartementen in Peel en Maas.
Een woning met zes kamers en een grote tuin
De woning beschikt over zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 397 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 119 vierkante meter, terwijl de makelaar 96 vierkante meter opgeeft. Achter het huis ligt een ruime achtertuin van 260 vierkante meter, die via de achterom bereikbaar is en op het oosten ligt. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom.
Een dorp met een eigen karakter
Met ruim 2.200 inwoners en een opvallend hoog aandeel 65-plussers, is dit een plek waar rust en ruimte centraal staan. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, al is dat oordeel gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig groen dorp met veel historie en culturele activiteiten", terwijl een ander aangeeft dat er "steeds meer grenzeloze jongeren" komen wonen. De buurt Baarlo-centrum heeft een gemengd beeld, maar de meeste reacties zijn positief over de groene en rustige omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op twee straten verder, of bij Aldi op iets meer dan een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Schalm op tien minuten lopen, en ook de huisartsenpraktijk en de Service Apotheek zijn dichtbij. De bushalte Baarlo, Veldstraat is om de hoek en wordt bediend door lijn 77. Voor de trein kun je naar station Tegelen, op ruim drie kilometer afstand. De gemeente Peel en Maas biedt hiermee een complete basis voor het dagelijks leven.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €343.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €201.000 naar €343.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 18 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 75% uit oudere panden bestaat. De bodem bestaat uit zand. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fraai makelaardij & woonadvies op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veldstraat 16, Baarlo (Li)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €343.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €201.000 naar €343.000. Dat is een forse stijging in vijf jaar tijd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 397 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 119 vierkante meter, terwijl de makelaar 96 vierkante meter opgeeft. Achter het huis ligt een achtertuin van 260 vierkante meter, bereikbaar via de achterom en gelegen op het oosten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt onder andere doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1910, en omdat 75% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 18 dB Lden, wat niet boven de norm uitkomt, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 243 meter, dus om de hoek. Op ongeveer 1,2 kilometer zit een Aldi, en op bijna 2 kilometer nog een PLUS. Verder zijn er binnen vijf kilometer nog een Jumbo en een Albert Heijn te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Baarlo, Veldstraat op 395 meter, met buslijn 77. Op 607 meter ligt halte Baarlo, Centrum met de lijnen 77 en 78. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tegelen op 3,2 kilometer. De busverbinding naar Venlo wordt door bewoners als minpunt genoemd, omdat die frequenter zou mogen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig groen dorp met veel historie en culturele activiteiten" en waardeert de veiligheid en samenhorigheid. Een ander noemt als minpunt dat niet iedereen met een hond de poep opruimt en dat er in plantsoenen geparkeerd wordt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van de woning is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een cv-ketel, maar verdere isolatiegegevens staan niet in de advertentie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 260 vierkante meter. De tuin is bereikbaar via de achterom en ligt op het oosten. Dat betekent dat je er in de ochtend en middag zon kunt verwachten. Verder wordt er geen voortuin of balkon vermeld in de advertentie.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 96 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter uit op €3.646. De vraagprijs is €350.000. De BAG-registratie geeft een grotere oppervlakte aan, namelijk 119 vierkante meter, maar de prijs per vierkante meter is berekend op basis van de opgave van de makelaar.
-7f4ed93a.webp)
-11e96570.webp)
